合同开始日期：2023-01-01，结束日期：2026-01-01，免租起始期：2023-01-01，免租终止日期：023-01-31，计费面积：100平方米，月租单价20/平方米，计算方式：每3月计算产生一条记录，收款方式为按3个月收一次，提前收款期为1个月，基本租期1年，超过基本租期后按1年一个递增周期，递增周期内月租单价按上一周期内月租单价递增一次，年递增率为6%；按java7来实现：按计算方式产生合同期内含收款日期、租期起始日期、租期终止日期、租期单价、租期（月数）租金的计划列表，生成一个完整示例并配上说明

好的，我理解了你的问题。这是一个租赁合同，合同开始日期为2023年1月1日，结束日期为2026年1月1日，计费面积为100平方米，月租单价为20元/平方米。免租起始期为2023年1月1日，免租终止日期为2023年1月31日。

根据计算方式，每3个月计算一次租金，收款方式为按3个月收一次，提前收款期为1个月。基本租期为1年，超过基本租期后按1年一个递增周期，递增周期内月租单价按上一周期内月租单价递增一次，年递增率为6%。

我们可以按照以下步骤来生成合同期内含收款日期、租期起始日期、租期终止日期、租期单价、租期（月数）租金的计划列表：

1. 首先确定合同期内的所有月份，包括基本租期和递增周期。在这个示例中，我们需要计算2023年1月到2026年1月的所有月份。

2. 对于每个月份，确定该月份是否需要产生一条租金记录。如果该月份在免租期内，则不需要产生租金记录；如果该月份在合同结束日期之后，则也不需要产生租金记录。

3. 对于需要产生租金记录的月份，计算该月份的租金。如果该月份在基本租期内，则按照初始的月租单价计算租金；如果该月份在递增周期内，则按照递增后的月租单价计算租金。

4. 对于每个需要产生租金记录的月份，生成一条租金计划记录，包括收款日期、租期起始日期、租期终止日期、租期单价、租期（月数）和租金金额等信息。

下面是一个完整的示例，以2023年1月至2026年1月为例：

import java.math.BigDecimal;
import java.time.LocalDate;
import java.time.temporal.ChronoUnit;
import java.util.ArrayList;
import java.util.List;

public class LeaseContract {
    private static final BigDecimal INITIAL_MONTHLY_RENT = BigDecimal.valueOf(20); // 初始月租单价
    private static final BigDecimal ANNUAL_INCREMENT_RATE = BigDecimal.valueOf(0.06); // 年递增率
    private static final int PAYMENT_INTERVAL = 3; // 收款间隔（月数）
    private static final int ADVANCE_PAYMENT_INTERVAL = 1; // 提前收款期（月数）
    private static final int BASIC_LEASE_TERM = 12; // 基本租期（月数）
    private static final int INCREMENTAL_LEASE_TERM = 12; // 递增租期（月数）
    private static final BigDecimal FREE_RENT_AREA = BigDecimal.valueOf(31.0); // 免租面积（平方米）
    private static final LocalDate LEASE_START_DATE = LocalDate.of(2023, 1, 1); // 租期起始日期
    private static final LocalDate LEASE_END_DATE = LocalDate.of(2026, 1, 1); // 租期终止日期
    private static final LocalDate FREE_RENT_START_DATE = LocalDate.of(2023, 1, 1); // 免租期起始日期
    private static final LocalDate FREE_RENT_END_DATE = LocalDate.of(2023, 1, 31); // 免租期终止日期
    private static final BigDecimal AREA = BigDecimal.valueOf(100); // 计费面积（平方米）

    public static void main(String[] args) {
        List<LeasePlan> leasePlans = new ArrayList<>(); // 存储租金计划列表的容器

        LocalDate currentDate = LEASE_START_DATE;
        BigDecimal currentMonthlyRent = INITIAL_MONTHLY_RENT; // 当前月租单价

        while (currentDate.isBefore(LEASE_END_DATE)) {
            int remainingMonths = (int) ChronoUnit.MONTHS.between(currentDate, LEASE_END_DATE);
            int currentLeaseTerm = remainingMonths >= INCREMENTAL_LEASE_TERM ? INCREMENTAL_LEASE_TERM : BASIC_LEASE_TERM;

            if (currentDate.isBefore(FREE_RENT_END_DATE)) { // 在免租期内
                currentDate = FREE_RENT_END_DATE; // 跳过免租期
            } else if (remainingMonths < BASIC_LEASE_TERM) { // 剩余租期不足基本租期
                currentLeaseTerm = remainingMonths; // 调整租期为剩余租期
            }

            BigDecimal currentRentAmount = currentMonthlyRent.multiply(AREA); // 当前月租金金额

            LeasePlan leasePlan = new LeasePlan();
            leasePlan.setPaymentDate(currentDate.plusMonths(ADVANCE_PAYMENT_INTERVAL)); // 收款日期
            leasePlan.setLeaseStartDate(currentDate); // 租期起始日期
            leasePlan.setLeaseEndDate(currentDate.plusMonths(currentLeaseTerm).minusDays(1)); // 租期终止日期
            leasePlan.setMonthlyRent(currentMonthlyRent); // 租期单价
            leasePlan.setLeaseTerm(currentLeaseTerm); // 租期（月数）
            leasePlan.setRentAmount(currentRentAmount); // 租金金额

            leasePlans.add(leasePlan); // 添加租金计划记录

            currentDate = currentDate.plusMonths(PAYMENT_INTERVAL); // 更新当前日期

            if (ChronoUnit.YEARS.between(LEASE_START_DATE, currentDate) % INCREMENTAL_LEASE_TERM == 0) { // 进入一个递增周期
                currentMonthlyRent = currentMonthlyRent.add(currentMonthlyRent.multiply(ANNUAL_INCREMENT_RATE)); // 更新月租单价
            }
        }

        // 输出租金计划列表
        for (LeasePlan leasePlan : leasePlans) {
            System.out.println(leasePlan);
        }
    }
}

class LeasePlan {
    private LocalDate paymentDate; // 收款日期
    private LocalDate leaseStartDate; // 租期起始日期
    private LocalDate leaseEndDate; // 租期终止日期
    private BigDecimal monthlyRent; // 租期单价
    private int leaseTerm; // 租期（月数）
    private BigDecimal rentAmount; // 租金金额

    // 省略构造方法和getter/setter方法

    @Override
    public String toString() {
        return "LeasePlan{" +
                "paymentDate=" + paymentDate +
                ", leaseStartDate=" + leaseStartDate +
                ", leaseEndDate=" + leaseEndDate +
                ", monthlyRent=" + monthlyRent +
                ", leaseTerm=" + leaseTerm +
                ", rentAmount=" + rentAmount +
                '}';
    }
}

在上面的示例中，我们定义了一个 `LeaseContract` 类来生成租金计划列表，以及一个 `LeasePlan` 类来存储每个月份的租金计划记录。在 `LeaseContract` 类中，我们使用一个 `while` 循环来遍历合同期内的所有月份，并根据当前月份的情况来计算该月份的租金。在每个需要产生租金记录的月份，我们都生成一条 `LeasePlan` 记录，并将其添加到租金计划列表中。最后，我们输出租金计划列表，以便查看每个月份的租金计划记录。