合同开始日期：2023-01-01，结束日期：2026-01-01，免租起始期：2023-01-01，免租终止日期：023-01-31，计费面积：100平方米，月租单价20/平方米，计算方式：每3月计算产生一条记录，收款方式为按3个月收一次，提前收款期为1个月，基本租期1年，超过基本租期后按1年一个递增周期，递增周期内月租单价按上一周期内月租单价递增一次，年递增率为6%；按java7来实现：按计算方式产生合同期内含收款日期、租期起始日期、租期终止日期、租期单价、租期（月数）租金的计划列表，生成一个完整示例并配上说明

好的，我来为您解答问题。首先，根据您提供的合同信息，我会按照计算方式，生成合同期内的租金计划列表，并且包含收款日期、租期起始日期、租期终止日期、租期单价、租期（月数）和租金。以下是示例代码：

import java.math.BigDecimal;
import java.math.RoundingMode;
import java.text.SimpleDateFormat;
import java.util.ArrayList;
import java.util.Calendar;
import java.util.Date;
import java.util.List;

public class RentCalculator {
    // 合同开始日期
    private static final Date START_DATE = new Date(1230768000000L); // 2023-01-01
    // 合同结束日期
    private static final Date END_DATE = new Date(1651545600000L); // 2026-01-01
    // 免租起始日期
    private static final Date FREE_START_DATE = new Date(1230768000000L); // 2023-01-01
    // 免租终止日期
    private static final Date FREE_END_DATE = new Date(1233446400000L); // 2023-01-31
    // 计费面积
    private static final BigDecimal AREA = new BigDecimal("100");
    // 月租单价
    private static final BigDecimal UNIT_PRICE = new BigDecimal("20");
    // 基本租期，单位：月
    private static final int BASE_TERM = 12;
    // 递增周期，单位：年
    private static final int INCREMENT_CYCLE = 1;
    // 递增率，单位：百分比
    private static final BigDecimal INCREMENT_RATE = new BigDecimal("6");

    public static void main(String[] args) {
        List<RentPlan> rentPlanList = calculateRentPlan();
        SimpleDateFormat sdf = new SimpleDateFormat("yyyy-MM-dd");
        System.out.println("收款日期\t租期起始日期\t租期终止日期\t租期单价\t租期（月数）\t租金");
        for (RentPlan rentPlan : rentPlanList) {
            System.out.println(sdf.format(rentPlan.getPaymentDate()) + "\t" +
                    sdf.format(rentPlan.getStartDate()) + "\t" +
                    sdf.format(rentPlan.getEndDate()) + "\t" +
                    rentPlan.getUnitPrice() + "\t" +
                    rentPlan.getTerm() + "\t" +
                    rentPlan.getRent());
        }
    }

    /**
     * 计算租金计划列表
     *
     * @return 租金计划列表
     */
    public static List<RentPlan> calculateRentPlan() {
        List<RentPlan> rentPlanList = new ArrayList<>();
        BigDecimal currentUnitPrice = UNIT_PRICE; // 当前租期单价
        Date currentDate = START_DATE; // 当前日期
        while (currentDate.before(END_DATE)) {
            // 计算租期起始日期和租期终止日期
            Date startDate = currentDate;
            Calendar calendar = Calendar.getInstance();
            calendar.setTime(startDate);
            calendar.add(Calendar.MONTH, BASE_TERM);
            Date endDate = calendar.getTime();
            if (endDate.after(END_DATE)) {
                endDate = END_DATE;
            }
            // 计算租期单价
            BigDecimal unitPrice = currentUnitPrice;
            if (startDate.after(FREE_START_DATE) && startDate.before(FREE_END_DATE)) {
                unitPrice = BigDecimal.ZERO;
            }
            // 计算租期（月数）
            int term = getMonthDiff(startDate, endDate);
            // 计算租金
            BigDecimal rent = AREA.multiply(unitPrice).multiply(new BigDecimal(term));
            rent = rent.setScale(2, RoundingMode.HALF_UP);
            // 计算收款日期
            calendar.setTime(endDate);
            calendar.add(Calendar.MONTH, -1);
            calendar.add(Calendar.DAY_OF_MONTH, 1);
            Date paymentDate = calendar.getTime();
            // 添加租金计划
            RentPlan rentPlan = new RentPlan(paymentDate, startDate, endDate, unitPrice, term, rent);
            rentPlanList.add(rentPlan);
            // 更新当前日期和当前租期单价
            currentDate = endDate;
            if (getYearDiff(START_DATE, currentDate) % INCREMENT_CYCLE == 0) {
                currentUnitPrice = currentUnitPrice.multiply(INCREMENT_RATE.add(new BigDecimal("100")))
                        .divide(new BigDecimal("100"), 2, RoundingMode.HALF_UP);
            }
        }
        return rentPlanList;
    }

    /**
     * 计算两个日期之间的月份差
     *
     * @param startDate 开始日期
     * @param endDate   结束日期
     * @return 月份差
     */
    private static int getMonthDiff(Date startDate, Date endDate) {
        Calendar startCalendar = Calendar.getInstance();
        startCalendar.setTime(startDate);
        int startYear = startCalendar.get(Calendar.YEAR);
        int startMonth = startCalendar.get(Calendar.MONTH);
        Calendar endCalendar = Calendar.getInstance();
        endCalendar.setTime(endDate);
        int endYear = endCalendar.get(Calendar.YEAR);
        int endMonth = endCalendar.get(Calendar.MONTH);
        return (endYear - startYear) * 12 + (endMonth - startMonth) + 1;
    }

    /**
     * 计算两个日期之间的年份差
     *
     * @param startDate 开始日期
     * @param endDate   结束日期
     * @return 年份差
     */
    private static int getYearDiff(Date startDate, Date endDate) {
        Calendar startCalendar = Calendar.getInstance();
        startCalendar.setTime(startDate);
        int startYear = startCalendar.get(Calendar.YEAR);
        Calendar endCalendar = Calendar.getInstance();
        endCalendar.setTime(endDate);
        int endYear = endCalendar.get(Calendar.YEAR);
        return endYear - startYear + 1;
    }
}

/**
 * 租金计划
 */
class RentPlan {
    // 收款日期
    private Date paymentDate;
    // 租期起始日期
    private Date startDate;
    // 租期终止日期
    private Date endDate;
    // 租期单价
    private BigDecimal unitPrice;
    // 租期（月数）
    private int term;
    // 租金
    private BigDecimal rent;

    public RentPlan(Date paymentDate, Date startDate, Date endDate, BigDecimal unitPrice, int term, BigDecimal rent) {
        this.paymentDate = paymentDate;
        this.startDate = startDate;
        this.endDate = endDate;
        this.unitPrice = unitPrice;
        this.term = term;
        this.rent = rent;
    }

    public Date getPaymentDate() {
        return paymentDate;
    }

    public void setPaymentDate(Date paymentDate) {
        this.paymentDate = paymentDate;
    }

    public Date getStartDate() {
        return startDate;
    }

    public void setStartDate(Date startDate) {
        this.startDate = startDate;
    }

    public Date getEndDate() {
        return endDate;
    }

    public void setEndDate(Date endDate) {
        this.endDate = endDate;
    }

    public BigDecimal getUnitPrice() {
        return unitPrice;
    }

    public void setUnitPrice(BigDecimal unitPrice) {
        this.unitPrice = unitPrice;
    }

    public int getTerm() {
        return term;
    }

    public void setTerm(int term) {
        this.term = term;
    }

    public BigDecimal getRent() {
        return rent;
    }

    public void setRent(BigDecimal rent) {
        this.rent = rent;
    }
}

以上代码中，我使用了BigDecimal来处理货币计算，避免了浮点数计算精度问题。在计算租金计划列表时，我使用了一个循环，每次计算一个租期的租金，并且根据当前日期和当前租期单价计算下一个租期的租金。在计算租期单价时，我根据合同的免租期进行了特殊处理。在计算收款日期时，我根据租期终止日期往前推一个月，并且加上一天，以确保收款日期在租期结束后。在计算递增周期内的租期单价时，我使用了取模运算来判断是否达到一个递增周期。在计算递增后的租期单价时，我使用了BigDecimal的乘法和除法运算，并且使用了setScale方法来设置小数点后的位数，并且使用了RoundingMode.HALF_UP来进行四舍五入。在输出租金计划列表时，我使用了SimpleDateFormat来将日期格式化为字符串。