"2019年6月长租公寓市场动态与政策分析报告"

2019年6月，中国长租公寓市场表现活跃，市场租金环比上涨，土地成交增多，企业们也纷纷加大长租公寓项目的建设和发展。政策方面，中央国家机关住房资金管理中心将加大对租房消费支持力度，北京市拟规范网上发布租房信息，广州市计划2035年新增城镇住房200万套中，租赁房占比20%，深圳、西安等地也有利好政策出台，为长租公寓的发展提供了新动力。 长租公寓市场月度报告显示，在7个代表城市中，6个城市的租金出现环比上涨，显示出市场的活跃度和需求的增加。土地方面，北京公示了朝阳区集体土地租赁住房项目规划设计方案，上海成交了3宗自持地块，其中一宗为纯租赁地块，6月份，共有7个城市成交租赁相关用地22宗，租赁用地面积达到20.2万㎡。碧桂园文商旅落地天津，蛋壳公寓纳入武汉洪山区“人才公寓”计划，旭辉领寓与国家级平湖经济技术开发区携手，正式启动千套人才公寓项目。此外，一些知名企业如海尔、建设银行也在长租公寓领域有新的动向，市场动态一片繁荣。 对于长租公寓行业以及相关企业来说，政策动向和市场概况的稳定和积极是获得发展机遇的基础。中央国家机关住房资金管理中心提出将加大国管公积金对租房消费的支持力度，为长租公寓发展增加了资金支持。在城市政策层面上，北京市准备规范网上发布租房信息，超过30日的房源将需要下架，这对于市场秩序的规范将起到促进作用。广州市通过2035年新增城镇住房200万套中，租赁房占比20%的计划，也将租赁房屋市场发展放在了更重要的位置。在深圳、西安等城市也有有关人才住房标准和政策的出台，这些政策的出台将为长租公寓市场的稳定和健康发展提供良好的政策环境。 从企业动态来看，碧桂园文商旅、蛋壳公寓和旭辉领寓等企业都在6月份有较大的动作和新的举措。碧桂园文商旅在天津成功开办了首个蓝领公寓，这将为城市内的蓝领群体提供高品质、便捷的租赁居住空间。蛋壳公寓纳入了武汉洪山区“人才公寓”计划，这一举措将为该地区的人才提供更为专业的租房服务。旭辉领寓与国家级平湖经济技术开发区合作，将千套人才公寓项目正式启动，这表明了企业在租赁住房领域的良好发展态势。此外，像海尔、建设银行等知名企业也相继加大了长租公寓这一领域的投入和开发，预示着市场前景的看好。 总的来说，2019年6月，中国长租公寓市场呈现出了租金上涨、土地成交增加、企业发展积极等诸多积极的迹象。政策环境的利好、市场需求的增加和企业投入的加大，为长租公寓市场的持续发展提供了坚实的支持和推动力。可以预见，长租公寓市场在政策的推动下以及市场需求的拉动下，将持续蓬勃发展，为城市租赁居住空间的提供和改善发挥积极作用。