高雄原宿广场：打造日式主题购物休闲新地标

"高雄原宿广场行销企划案" 这篇文档主要是一个针对高雄原宿广场的营销策划方案，旨在重振该地区的商业活力。企划案通过SWOT分析法，详细评估了广场的优势、劣势、机会和威胁，并提出了产品、营销、宣传以及开幕造势的四大策略。 一、SWOT分析 1. **优势**：原宿广场位于大统商圈的核心位置，紧邻玉竹二街主商街和NOVA计算机商场，具备良好的地理位置。此外，广场以综合商场的形式规划，融合购物、娱乐、餐饮和休闲功能，并采用日式主题命名，具有独特性。 2. **劣势**：广场附近的大统百货处于荒置状态，商圈发展受阻。五福路的南北商业繁荣不均，招商困难，容易陷入恶性循环。附近存在失败案例，加上综合商场的经营难度，如金银岛购物中心，都对原宿广场构成挑战。 3. **机会**：广场有机会通过明确的主题定位（非综合商场），聚焦类别化经营，强化日式风格，增加娱乐元素吸引特定人群。成立商街委员会，集体运作，以及运用事件营销创造话题，都是可能的机遇。 4. **威胁**：如果主题不鲜明或未能建立特色类别，原宿广场可能沦为普通卖场。日式风格的实施效果和购物、娱乐、餐饮、休闲的结合效果也是潜在风险。此外，单打独斗和高广宣成本也是需要克服的问题。 二、行销组合策略 1. **产品建议**：建议打造“日本原宿空运来台”的主题，引入更多的日系商品和二手名牌、副牌、平行输入商品，开设日式餐饮，增设休闲娱乐设施，并定期举办主题展览以吸引顾客。 2. **行销建议**：倡导周边商家形成整体商街组织，与新崛江商场合作，打造行人徒步区，利用活动营销吸引人流，设计商场内的互动促销活动，以及实施会员卡制度以增强顾客黏性。 3. **广宣建议**：结合广播、报纸等固定媒体进行长期宣传，利用事件营销制造话题，提升曝光率，增加户外广告，如大型POP、LED和主题灯墙，发行会员通讯，并利用有线电视字幕广告进行活动推广。 4. **开幕造势**：通过大统商街的复兴活动，与新崛江商街联动，打造商圈氛围，满足哈日族的需求，推出高雄原宿广场，为开业造势。 这份企划案全面考虑了商业环境、市场定位、消费者需求和竞争态势，旨在通过一系列策略，将高雄原宿广场打造成一个具有独特吸引力的商业热点。