AppFolio优惠租金计算器CRX插件

资源摘要信息:"AF preferential rent calculator-crx插件是一个专门用于计算优惠租金并自动填充AppFolio平台中的相关数据的Chrome扩展程序。该插件支持英语，并针对纽约市租金稳定租赁情况进行了优化。当租户需要根据当前优惠租金和预定的RGB（租金指导委员会）增加来计算新的优惠租金时，AF preferential rent calculator-crx插件能够快速有效地执行这一计算。需要注意的是，虽然该插件提供自动计算服务，但使用此插件进行计算并更新AppFolio中的数据仍需用户自行承担相关风险。" 在详细说明该插件涉及的知识点之前，首先我们需要了解几个关键概念： 1. 优惠租金（preferential rent）是指在特定的租赁合同中，房东同意租户在一定时期内支付低于市场租金的租金。这种优惠通常在租赁合同中明确规定，并且可能会在租约续签时被取消或调整。 2. AppFolio是一款针对物业管理者和房东的租赁管理软件，允许用户跟踪租赁活动、支付、租户信息以及维护记录等。 3. 租金稳定（rent stabilization）是一种租金控制形式，通常适用于特定的地区或建筑，在这些地区或建筑中的租金增长受到一定的限制。纽约市就是一个典型的租金稳定系统实施的地区。 现在，根据上述文件信息和相关概念，我们可以详细说明以下知识点： - Chrome扩展程序（Chrome Extension）：Chrome浏览器支持各种扩展程序来增强浏览器的功能。扩展程序是用HTML、CSS和JavaScript编写的软件模块，可以通过Chrome Web Store安装在用户的Chrome浏览器上。 - 自动计算优惠租金：该插件的主要功能是通过输入租户当前的优惠租金和租金增长百分比（RGB），自动计算出新的优惠租金数额。这种计算对于需要定期调整租金的房东来说非常重要。 - 预填充AppFolio中的值：许多租赁管理系统，包括AppFolio，在进行租金调整时需要手动输入数据。该插件可以通过计算结果来预填充AppFolio中关于优惠租金变化的数据，提高工作效率并减少人为错误。 - 风险自担：由于房地产市场和租赁合同的复杂性，任何自动化工具的计算结果都需要用户在最终确认之前进行核查。该插件明确提示用户，使用该插件进行计算和更新数据需由用户自行承担可能出现的风险。 - 租金控制与租金稳定制度：纽约市是美国租金控制最为著名的城市之一。该制度旨在保护租户不受不受控制的租金上涨的影响。在这种制度下，房东和租户之间的租金调整需要遵循特定的法律和规章。 - 租金指导委员会（Rent Guideline Board, RGB）：纽约市租金稳定制度下的一个独立机构，负责为租金稳定的公寓设定租金增长的指导方针。该委员会会每年评估经济状况和成本变化，从而决定租金增长的百分比。 通过上述知识点的详细说明，可以看出AF preferential rent calculator-crx插件的实用性和对特定用户群体的价值。同时，也强调了在处理租房合同和租金调整时，了解相关法律和条款的重要性。