雅高酒店工程维护手册：电气系统与安全操作

"雅高酒店-工程维护保养程序手册.docx" 是一份详细的管理类文档，专注于工程维护，尤其适用于酒店行业。这份手册分为三个主要部分，内容涵盖多个工程领域，旨在确保酒店设施的安全、高效运行。手册由曼谷技术服务中心编制，基于他们在亚洲酒店系统中的实践经验以及国际通用的标准。 手册中详细列出了各种工程系统的维护程序和部门操作标准，如电气系统。对于电气系统的维护，手册强调了每日检查的重要性，包括检查设备的物理状态、无功功率容量（应保持在总容量的20%）、自动步进控制的监控以及功率因数（应保持在0.91-0.95之间）等。此外，手册还提供了电机、控制设备、指示灯、测量仪器以及配电电缆/母线管道的检查和维护步骤。 例如，电机维护涉及检查电动机外壳的涂漆、传动装置的对准、球轴承的状态、叶轮的清洁以及必要的润滑。对于电气连接，手册指导使用万用表进行相间检查，并记录所做的工作。对于指示灯和测量仪器，如电压表、电流表和千瓦表，手册要求定期检查并及时更换失效部件，同时检查和紧固所有端子。主断路器与分断路器之间的安培值、温度监测以及接触器和整个结构的清洁也是维护的一部分。 此外，手册还包含了定期检查的计划，如每年检查配电电缆/母线管道的物理状态，以及每两年对相间与相/地间的绝缘电阻值进行检测，确保电气系统的安全运行。 "雅高酒店-工程维护保养程序手册.docx" 是一本全面的指南，为酒店工程团队提供了标准化的操作流程，确保了酒店设施的正常运行，预防潜在故障，并符合消防安全规定。这份手册是酒店工程管理不可或缺的工具，对于任何大型设施的维护保养都具有很高的参考价值。