厦门蓝月湾居住小区防水工程监理细则：关键控制点与风险防范

本文档是关于"卷材、涂料防水工程监理实施细则"的详细规定，针对的是厦门海投房地产在"未来海岸蓝月湾"居住小区项目的地基与基础、建筑屋面部分进行的防水施工监理工作。该工程涉及到地下室和屋面的防水处理，具体包括： 1. **工程概况与设计要求**： - 地下室防水采用2MM厚防水涂料（I、II标）和APP卷材（III标），等级为二级，特别提到了配电室的防水处理。 - 屋面防水层使用4MM厚APP防水卷材，同样防水等级为二级。 - 厨房、卫生间防水采用1.5厚合成高分子防水涂料。 2. **质量控制监理实施方法**： - **工艺流程**：文档详细列出了质量控制的关键步骤，包括施工前的学习理解设计要求，施工过程中的工艺流程，以及对可能出现的问题如漏粘、空鼓、裂缝和渗水的预防和处理措施。 - **风险分析**：针对上述问题，文档深入分析了每种质量问题的可能成因，并提出了相应的预防措施，强调了施工人员严格按照规范操作的重要性。 3. **关键监控环节**： - 实施旁站检查，确保关键施工步骤如粘贴卷材、涂料调配、基层处理等的质量。 - 实测抽查，对已完成的防水层进行定期检查，以确保其性能满足设计要求。 - 隐蔽工程验收，对于隐蔽的防水层，监理会进行严格的验收，防止后期出现隐蔽问题。 4. **资料管理**： 要求监理人员密切关注施工过程中的各项记录和报告，确保所有相关资料齐全、准确，以便于追溯和评估。 5. **监理职责**： 监理人员不仅要监督施工过程，还要在施工前与设计人员沟通确认图纸意图，确保所有工作符合设计标准，同时对施工方进行技术指导，预防常见质量问题的发生。 本监理细则为确保卷材和涂料防水工程的质量提供了详尽的操作指南，强调了质量控制的重要性和施工过程中的风险防范，为项目的顺利进行提供了坚实的基础。