万科集团智能化系统设计规范

"万科智能化设计标准" 万科集团的智能化设计标准是其在2006年制定的一套规范，旨在指导其住宅项目的智能化系统设计、施工和运营。这份标准涉及多个方面，对于智能建筑的设计具有重要的参考价值。标准由万科企业股份有限公司的创新研究部编制，包括了五个主要部分：配置标准、设计标准、部品标准、施工验收标准和运营标准，其中“万科集团智能化系统设计标准”是系列中的核心部分。 1. **总则** - 编制说明：这套标准由集团创新研究部负责编制，目的是统一和规范住宅项目的智能化系统工作流程，确保设计的高效性和一致性。 2. **术语** - 标准中可能包含了一系列与智能建筑相关的专业术语，用于确保所有参与者对技术语言的理解一致。 3. **安全防范系统** - 对讲子系统：设计用于楼宇内部和外部的通讯，提供安全和便捷的通信方式。 - 周界防越及报警联动子系统：防止非法入侵，一旦触发，会与其它安全系统联动，提高响应速度。 - 闭路电视监控子系统（CCTV）：用于实时监控建筑物内外的安全状况。 - 门禁管理子系统：控制人员出入，提升安全等级。 - 停车场管理子系统：自动化管理车辆进出，优化停车流程。 - 电子巡更子系统：辅助安保人员执行巡逻任务，记录和报告异常情况。 - 室内安防子系统：保护户内安全，包括烟雾探测、红外感应等。 4. **信息通讯网络系统** - 电话子系统：提供语音通信服务。 - 有线电视子系统：提供娱乐和信息传递。 - 信息网络子系统：包括宽带互联网接入，支持住户的高速数据传输需求。 - 公共信息显示子系统：用于发布通知、广告等公共信息。 5. **物业管理与监控系统** - 设备监控子系统：监测和控制建筑物内的设备运行状态，如空调、照明等。 - 背景音乐与紧急广播子系统：提供背景音乐和紧急情况下的广播服务。 - 物业管理子系统：协助物业管理，包括费用收取、维护安排等。 6. **基础设施与技术** - 电源与接地子系统：保证电力供应稳定，同时考虑防雷和电磁兼容性。 - 中控室机房子系统：集中管理和控制所有智能化系统的核心区域。 - 通用布线子系统：标准化的布线方案，支持不同系统的集成和扩展。 这些标准旨在通过规范化设计，提升住宅项目的智能化程度，提供更加安全、便捷和高效的居住环境。同时，也反映了万科集团对科技与建筑结合的前瞻性思考，对整个房地产行业的智能化发展具有借鉴意义。