福建莆田大院工程管理与施工策略

"某工程项目管理总体策划方案.pptx" 该文档是关于"某工程项目管理总体策划方案"的PPT演示文稿，详细介绍了开阳县科技大道道路工程以及莆田大院一期工程的情况。该项目由中暨集团投资，涵盖高层住宅、别墅、会所和商铺等多种建筑类型，总面积约为20.9万平方米，分为两个建设周期进行。 首先，工程概述提到项目位于福建省莆田市湄洲湾北岸经济开发区，占地236032.27平方米，土地用途为零售商业和住宅。一期工程已经通过拍卖获得，面积178.8亩，预计建设总建筑面积为13.7万平方米，包括2栋高层住宅、140户别墅、1栋会所和部分商铺及配套用房。 在项目背景中，中暨集团是一个多元化经营的国际投资控股集团，业务涉及实业制造、国际贸易、现代服务、地产开发和金融投资等领域。项目地理位置优越，紧邻碧桂园-浪琴湾项目，且周边市政道路设施完善，具备良好的运输条件。 现场条件分析表明，施工现场已有临时水电接入，电力供应为400KVA*2台，水源管径为150mm。莆田地区的气候属于亚热带，地下水对混凝土结构的腐蚀程度较轻，但对钢筋混凝土结构中的钢筋在不同条件下有不同程度的腐蚀风险。 在工程特点、难点及措施部分，虽然具体内容未给出，但可以推测这部分将详细讨论施工过程中可能遇到的技术挑战和应对策略。此外，施工总体战略部署包括施工分区、阶段划分和标段划分，明确了前期准备、桩基施工、地下室施工等多个关键阶段的工作安排。 8.1施工分区可能涉及到根据工程规模和类型将工地划分为不同的施工区域，以便于管理和协调。8.2施工阶段划分则将整个工程分为若干个阶段，如基础工程、主体结构施工、装修工程等，以确保施工进度有序进行。8.3和8.4分别介绍了前期准备和桩基、地下室施工阶段的标段划分，这将有助于优化资源配置，提高工作效率。 这个项目策划方案全面考虑了工程的各个方面，从项目背景、现场条件到施工战略部署，为项目的顺利实施提供了详细的规划和指导。