北京市CBD国际新城售楼处工程施工组织与管理

"XX国际新城售楼处工程施工组织设计" 这篇文档是关于XX国际新城售楼处的工程施工组织设计，详细阐述了工程概况、现场条件、项目管理目标以及施工部署协调管理等多个方面。以下是对这些内容的详细解读： 1. 工程概况： - 项目位置：位于北京市朝阳区朝阳门外关东店南街23号，原北京市开关厂院内。 - 建筑规模：占地684.28平方米，总建筑面积1621.20平方米，地上三层，层高3.8米，檐高12.45米（局部14米）。 - 投资与设计：由北京万通世界房地产有限公司投资，北京筑合建筑设计事务所负责设计。 - 功能布局：东北部为销售大厅，西南部为办公区和样板间，内墙采用清水钢筋混凝土剪力墙，地面和楼面采用高档进口石材。 2. 结构设计： - 加固措施：对原有框架柱和基础进行加固，通过增加钢筋和混凝土扩大柱截面。 - 加层结构：采用钢结构柱、梁与钢筋混凝土楼板的组合，钢柱型号为I500，钢梁型号包括I650、I450、I300，混凝土楼板厚度为900mm，混凝土标号为C30。 3. 现场条件： - 地理限制：东侧和南侧紧邻红线，为正式道路，有电线和电话线可能影响施工。 - 空间状况：西侧与相邻建筑只有一条沉降缝，场地空间有限。 4. 项目管理目标： - 质量：所有分项工程一次性验收合格率为100%，整体质量评定目标为优良。 - 工期：计划于2001年2月15日开工，4月5日竣工，总工期50天。 - 安全：确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤频率控制在6‰以内。 - 文明施工：遵循北京市文明施工要求，达到公司CI标准，争取满足IS014001环境管理体系标准。 - 技术创新：推广新材料、新工艺、新技术，编写加固和钢结构加层的施工技术总结。 5. 施工部署协调管理： - 施工工艺流程：未给出具体流程，但通常涉及测量放线、土方开挖、基础施工、主体结构、装饰装修、设备安装等步骤。 - 劳动力组织：专业化分工，根据工种和施工部位划分作业班组，动态调配劳动力以确保质量和进度。 这篇文档提供了丰富的工程管理信息，涵盖了从前期规划到后期实施的多个关键环节，对于理解和规划类似的建筑工程具有重要的参考价值。