东方红郡建筑工程质量防治措施

"东方红郡质量通病防治措施方案" 这篇文档详细介绍了东方红郡A地块21-23号楼及地下室工程的质量管理和通病防治措施，旨在确保工程的高质量建设。以下是各部分的关键知识点： 1. **工程简介**： - 工程地点位于南京市麒麟门东麒路以东，悦明路以南。 - 开工时间为2021年3月，预计竣工日期为2022年1月。 - 建筑面积为万㎡，包括3栋独立单体建筑，地下2层，地上14层，最高60m。 2. **编制依据**： - 文档的制定基于相关的设计、施工规范和标准，以及质量管理规定。 3. **质量管理及保证措施**： - 针对工程质量的全过程控制，包括材料检测、工艺流程监控、质量验收等环节。 4. **专项工程防治措施**： - **模板工程**：关注模板的安装、固定、拆卸，防止模板变形和混凝土表面缺陷。 - **钢筋工程**：强调钢筋的加工、绑扎、定位，防止钢筋错位和保护层厚度不足。 - **混凝土工程**：注重混凝土的配合比、搅拌、浇筑和养护，以减少裂缝和强度不足。 - **砌筑工程**：确保砖块质量、砂浆配合比和砌筑工艺，防止墙体开裂和渗水。 - **抹灰工程**：控制砂浆稠度和抹灰层厚度，预防空鼓、开裂。 - **防水混凝土构造**：处理防水混凝土的浇筑、振捣，防止渗漏。 - **后浇带施工**：防止后浇带处混凝土的早期开裂。 - **防水层防治**：针对防水层的空鼓、裂缝、渗漏问题提出具体预防措施。 - **楼板裂缝防治**：通过混凝土配比优化和施工控制减少楼板裂缝。 - **楼地面渗漏防治**：实施严格的防水处理和技术措施。 - **外墙质量通病**：针对外墙饰面、保温层的常见问题提出解决方案。 - **门窗渗漏防治**：加强门窗接缝密封，防止水渗入。 - **屋面施工**：重点关注防水层的施工质量和排汽孔设置，避免渗漏和积水。 5. **尺寸偏差防治**： - 通过对施工过程中的测量和校正，控制结构和装饰工程的尺寸偏差。 这个防治措施方案体现了对工程质量全面而深入的关注，涵盖了从基础到屋面，从结构到饰面的各个层面，以期达到创建优质工程的目标。各专业施工单位、监理单位和建设单位共同参与，确保了质量管理的系统性和有效性。