农地商业化管制研究：租值消散视角下的分析

"农地商业化管制研究--基于租值消散的视角" 本文主要探讨了农地商业化管制的问题，从租值消散的经济学角度出发，构建了一个理论分析框架。租值消散，即由于产权不清晰或市场机制不完善导致的资源价值损失，是经济学中的一个重要概念。在中国转轨经济的背景下，农地商业化进程中的管制措施对租值消散的影响成为研究的核心。 文章指出，农地商业化是指将农业用地转变为非农业用途，这一过程中涉及产权的调整和市场交易。政府对农地的管制，旨在防止租值消散并保障农民利益。研究通过"农地商业化—产权管制—租值消散—减少租值消散—制度创新"的逻辑线索展开，深入分析了管制如何影响农地市场和农民权益。 在管制策略上，文章特别提到了农村非农建设用地出租制度对农地征收或征用制度的隐性替代。这种替代方式让农村股份合作组织掌握了土地非农用途的转让权，从而能够在土地增值中获取更大比例的收益。同时，通过股份制改革，农户的土地权利得以明确，他们可以通过持有股权来分享土地非农化带来的增值。这不仅促进了产权的明晰，还允许市场价格机制发挥作用，从而降低了土地租值的消散。 关键词揭示了文章的主要研究领域：土地经济学、农地商业化、产权管制和租值消散。文章的研究对于理解中国在土地制度改革中的政策制定与实施具有重要意义，为减少租值消散、优化资源配置和保护农民权益提供了理论依据。 该论文是暨南大学优秀本科推免生科研创新培育计划项目的一部分，由苏景容和梅林海共同完成，其中梅林海作为教授和博士生导师，负责指导研究。他们的研究工作为土地经济学领域的学术探讨提供了新的视角，有助于推动相关领域的理论与实践发展。 农地商业化管制的研究是一个涉及产权理论、土地市场和政策制定的重要议题，租值消散的分析方法为此提供了理论工具。通过合理的制度设计和创新，可以有效地减少租值消散，促进农地资源的合理配置，同时保障农民的合法权益。这一研究对于中国的土地制度改革和农业经济的可持续发展具有深远的启示作用。