沈阳汇宝国际商业广场项目详解

"416汇宝国际商业广场项目说明书详细介绍了沈阳汇宝国际商业广场的开发背景、项目定位、投资总额、建设时间、土地状况、各部分业态的详细规划以及相关配套设施。该项目由辽宁汇宝国际投资集团投资，集购物中心、酒店、公寓和写字楼于一体，旨在打造东北地区最高品质、最全面配套的国际化商业区。" 本文首先概述了沈阳汇宝国际商业广场的整体区域情况，包括项目定位、投资额、开工和竣工时间，以及土地的相关信息。项目的总投资额为30亿元人民币，于2003年5月24日开工，计划2005年6月30日竣工。土地为三级商业用地，使用权期限为40年。 接着，文件详细阐述了各部分业态的具体规划。汇宝国际购物中心是一座6层建筑，包括地下一层，总面积为73784.76平方米，设有不同层高的商业空间，适合各类商家入驻。购物中心的布局灵活，柱距不等，以适应各种店铺需求。 汇宝国际五星级酒店占地15484.8平方米，总建筑面积61000平方米，设计为26层，地下一层，裙楼部分6层。这将为商务人士和游客提供高品质的住宿体验。 汇宝国际大厦占地1560平方米，总建筑面积48000平方米，规划为30层，局部为33层。这幢建筑预计将作为高端办公楼使用，吸引跨国公司和本地企业设立总部。 汇宝国际公寓则占据了19543.8平方米的土地，总建筑面积72000平方米，由3幢30层的住宅楼组成，为居民提供舒适的居住环境。 此外，项目还包括绿化设施，绿化率达到35%，为整个商业广场营造出宜人的环境。项目还提供了平面图和立面效果图，以便读者更直观地理解整个项目的规划和设计。 此项目说明书不仅涵盖了建筑的物理属性，还涉及了区域环境、城市环境和市场环境的分析，以及未来可能的客户群体。这些信息对于投资者、开发商、潜在租户以及城市规划者来说都具有重要的参考价值。辽宁汇宝国际投资集团的背景介绍和沈阳市投资环境的优势分析作为附件，进一步增强了项目吸引力和可信度。 总结，416汇宝国际商业广场项目说明书是一个全面的技术性文档，它详尽地展示了这个综合商业项目的设计理念、实施计划和预期效果，是理解沈阳市中心这一重要商业开发项目的关键参考资料。