西城晶华住宅楼工程监理实施细则

"西城晶华住宅楼工程监理实施细则" 这篇文档详细阐述了西城晶华住宅楼工程的监理工作流程和控制要点，旨在确保工程质量和安全。这份监理实施细则由黑龙江旭正建设工程监理有限公司于2010年10月30日制定。 一、工程概况与特点 该工程由南郡房地产开发有限公司投资，位于学府四道街与哈西大街交叉口，包括1#至4#四栋住宅楼。各楼建筑面积分别为1#楼19169.06平方米，2#楼18531.70平方米，3#楼12315.05平方米，4#楼12315.70平方米。结构上，1#和2#楼为26层剪力墙结构，建筑高度82.30米，抗震设防为丙类；3#和4#楼为18层剪力墙结构，高度56米，同样为丙类设防。所有建筑均采用桩基础，剪力墙抗震等级为四级。 二、监理工作流程 监理工作涵盖多个方面，从项目的技术联系、材料监控到各类工程的质量控制均有明确规定。具体流程包括： 1. 技术联系工作流程，确保信息传递的及时准确。 2. 材料监理工作流程，确保材料符合设计和规范要求。 3. 工程变更和设计变更处理流程，确保变更的合理性和合规性。 4. 地基与基础工程、隐蔽工程等的质量控制流程，确保工程质量。 5. 钢筋混凝土模板、混凝土、砖石、屋面、门窗、装饰以及地面与楼面工程的质量控制程序，覆盖了建筑的各个关键环节。 6. 给排水安装工程的质量控制，包括预留孔、预埋件、管道安装、试压等多个步骤，确保系统的完整性和功能性。 三、具体监理内容与方法 在给排水安装工程中，监理人员需要对预留孔、预埋件进行严格检查，确保与设计要求相符，并在土建施工前完成。此外，还需监督管道安装、试压等环节，以及卫生器具安装和系统的试验，确保每个步骤都符合规范。 这份监理实施细则全面而细致，旨在通过科学的管理手段，确保西城晶华住宅楼工程的质量、安全和进度，为住户提供可靠的生活环境。