2018不动产登记数据库扩展标准：内容、要素与结构详解

不动产登记数据库标准（扩展）20180706文档详细概述了在不动产登记领域的一项关键标准，旨在确保数据的一致性和标准化处理。该标准涵盖了不动产登记的各个方面，包括但不限于： 1. 范围：标准适用于不动产登记数据库的建设、数据交换以及共享，这意味着它不仅规定了数据库的基础架构，还为行业内各部门之间的数据共享提供了准则。 2. 术语与定义：文档中对核心概念如不动产（realestate）、不动产单元（realestateunit）、地籍区（cadastraldistrict）等进行了明确的定义，以便于理解和操作。例如，宗地（cadastralparcel）指的是土地上具有独立权利归属的特定区域，而房屋（building）则指有固定结构的建筑物。 3. 要素分类与编码：标准将不动产登记要素分为内容（如不动产登记信息、定着物等）和要素分类（如空间要素和非空间要素），并提供了相应的编码系统，以便于数据的准确记录和检索。例如，界址线（boundaryline）和界址点（boundarypoint）用于描述土地的边界。 4. 数据库结构：文档详细描述了数据库的空间要素属性结构，即如何组织和存储空间位置信息，以及非空间要素数据结构，如房屋类型或使用权信息的数据组织方式。此外，还有空间要素分层，这有助于数据的管理和分析。 5. 引用文件：标准引用了多个国家标准和行业规范，如关于行政区划代码、国民经济行业分类、基础地理信息要素分类、房产测量、土地利用分类、森林资源调查规程、地籍调查、城镇地籍数据库、房地产市场信息系统、房屋代码编码、房地产基础信息数据、房地产登记技术规程、海域使用分类和海籍调查规范等，这些文件为标准提供技术支撑和依据。 6. 规范性附录：文档包含属性值字典表，这是一份详尽的词汇表，提供了各种属性值的定义，确保了数据的标准化表达。同时，还列出了一些参考文献，供进一步研究和应用时参考。 不动产登记数据库标准（扩展）20180706是指导不动产登记工作的重要工具，通过统一的数据格式和编码体系，确保了信息的准确、完整和兼容性，对于不动产管理、交易、统计和规划等工作具有重要意义。