中粮地产集团成本信息数据库管理与保密规定

"大型地产公司成本信息数据库管理规定" 这篇文档详细阐述了中粮地产（集团）股份有限公司关于成本信息数据库的管理规定，旨在规范成本数据的收集、管理和应用，以便提升成本管理效率和战略决策支持。以下是文档的关键知识点： 1. **目的**： 成本信息数据库的建立是为了响应集团的战略发展需求，积累过去的经验和数据，以便对新项目进行总结和指导，提升成本管理的质量和效率。 2. **术语和定义**： 文档虽然提到了“无效成本”，但未给出具体定义。通常，无效成本指的是非增值或浪费的支出，不直接贡献于产品或服务的价值增加。 3. **适用范围**： 规定适用于集团总部、各城市公司及其下属项目、直管项目公司、工业地产及所属公司的成本相关人员。他们需按照集团《成本数据库管理办法》执行数据的收集、管理和应用。 4. **保密工作**： 成本数据被视为敏感信息，因为它们揭示了公司的成本结构和竞争优势。因此，所有使用数据库的人员必须严格保密，防止数据泄露。 5. **成本信息数据库**： - **主要内容**：数据库包含自2007年以来所有在建和已完工程的建造成本、建造指标、有效成本，以及主要材料、设备信息、项目综合指标分析和相关法规政策。这些信息经过收集、整理和分析，为成本决策提供依据。 - **数据来源**：数据由一线成本管理人员与集团成本管理部门合作收集，确保数据的真实性和适用性。 6. **数据库分类汇总**： 数据库通过细化至城市、项目、结构类型、产品定位等多个维度进行分类，以提高数据的适用性和查询效率，确保用户能快速定位所需信息。 文档还提到了一个数据库架构图，但具体内容无法在文字描述中体现。数据库的分类汇总策略显示了公司对成本数据精细化管理的重视，这有助于识别和比较不同项目之间的成本差异，进一步优化成本控制策略。 这份管理规定旨在通过系统化和结构化的成本信息管理，提升地产公司的成本效益和市场竞争力，同时强调了数据安全和保密的重要性。