员当物业公司竞标古楼广场：实力与创新并举

古楼广场投标书是一份详尽的物业管理方案，针对的是由天健发展股份有限公司开发的高品质商业综合体——古楼广场。该投标书旨在展现员当物业公司深厚的专业背景与管理实力。 首先，员当物业公司是一家拥有悠久历史的老牌企业，成立于1987年，拥有500万元注册资本和216名员工，是一家具备市二级物业管理资质的独立法人企业。公司注重服务质量与规范化运营，已获得多项荣誉，如被评为全国城市物业管理优秀小区，并担任厦门市物业管理协会常务理事单位。正在进行ISO9002质量体系认证，致力于提升服务水平，以满足业主日益增长的需求。 公司的组织架构清晰，包括行政部、财务部、物业管理部和资产经营部，以及多个专业管理部门，如物业管理部下的十个管理处、绿化队和工程维修队等。管理层人员专业素质高，具备初级和中级技术职称的员工占比较大，且大部分人员持有物业管理岗位资格证书，确保了专业服务的实施。 员当物业公司目前管理着多个物业项目，包括高层写字楼、公寓别墅区、小高层及多层住宅区等，总面积达到66.35万平方米。他们管理的古楼广场则是项目中的亮点，该项目占地广阔，总建筑面积44174.97平方米，融合了商业、办公、休闲等多种功能，是厦门首个"商住分离"的店面项目，体现了现代国际化的商业设计和理念。 古楼广场的管理策略旨在打造一个高标准、高品质的购物、餐饮、娱乐和文化休闲中心，服务于周边16万高素质人口的社区。广场以其独特的设计和先进的商业形态，有望成为东部地区大规模的商业中心，推动厦门商业环境进入新的发展阶段。对于能参与到这样具有前瞻性和影响力项目的管理，员当物业公司无疑看到了巨大的商业机遇和责任。 这份投标书展示了员当物业公司深厚的历史底蕴、严谨的组织结构、专业的人才配备以及对高品质物业管理的追求，凸显了他们对古楼广场项目管理的雄心壮志和实力展示。