小区智能化弱电系统工程设计方案
第一章 工程概述
本方案是针对东港市锦江新村二期的特点设计的一套完善的智能化系统，充分体现了高科
技、网络化、数字化等现代科学技术，实现安全、舒适、便捷的居住环境和居住空间，也
为物业管理公司提供快捷、高效、简单的管理手段。
沈阳天雄公司通过对项目的规划情况及对当前住宅和公寓智能化建设的主要特点的综合分
析，确定了东港市锦江新村二期智能化系统规划设计的主要原则。
1、总体规划，分步实施的原则
由于东港市锦江新村二期分先后实施建设，因此先期建设要为后期建设预留接口，需考虑
各子系统的扩展能力、接口方式及系统结构，以便将来有效地与新建系统连接。
智能化系统工程的建设是一个庞大的系统工程，子系统众多。
智能化是一个不断发展的新兴行业，不断有新产品、新技术推出，但这些产品与技术在规
划初期并不一定是成熟和可靠的，但在后期建设时很可能成为主流技术。
所以智能化系统的建设必须本着功能一次整体设计、建设分步实施的总体思路进行。
2、规划设计适度超前，实施方案谨慎选择的原则
智能化建设是一项系统工程，在国内还处于探索阶段，尚无完善成功的经验。智能化的概
念及其实现的方案还随着设备的技术进步与用户需求的变化而逐步发展。
智能化决不是技术越高越好、功能越全越好，它是以满足使用功能和经济性的需求来决定
的。
所以整体规划设计要适度超前，在实施过程中要依据智能化行业的发展情况和社会大环境
谨慎进行选择。
3、智能化系统功能与物业管理业务相结合的原则
当前智能化系统的建过程中有一通病，就是开发商只顾建设，不管将来的物业管理，而物
业管理公司对于智能化系统不想管，而且很多物业管理公司也没有能力去管。
而天雄公司成功地解决了这一问题，我公司通过了解当前国内外先进的物业管理思想和物
业管理模式，进行了大胆的尝试和实践，通过与沈阳华新国际物业、中海物业（府苑名
都）等全国众多知名的物业管理公司、地产商的合作，开发出了具有天雄公司自主知识产
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