物业项目前期管理服务协议

"该文档是开发商与物业公司之间签订的物业管理服务协议书，详细规定了双方的权利和义务，以及物业管理服务的范围和期限。" 在物业管理服务协议书中，开发商（甲方）与物业公司（乙方）根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规，就物业项目的前期物业管理服务达成一致。物业项目的基本信息包括物业类型、坐落位置、占地面积和建筑面积等。协议明确了以下几个主要的物业管理服务事项： 1. 房屋共用部位的维修、养护和管理，涉及主体结构、公共空间以及户外墙面等。 2. 共用设施设备的维护，如下水管道、电梯、照明系统、消防设施、邮政信箱等。 3. 物业区域内的共用设施和附属建筑的维修和管理，包括道路、化粪池、自行车棚和停车场。 4. 绿地、水面、花木等的养护管理，以及公共环境卫生的保持。 5. 车辆停放服务与管理，特别是对未投保车辆的管理。 6. 维护公共秩序，包括门岗值守和安全巡逻。 7. 物业管理和相关文件资料的管理，如图纸、验收资料、产权信息等。 8. 提供特约服务，并公开服务内容、标准和收费标准。 协议规定，前期物业管理服务的期限从特定日期开始，直到物业首次业主大会选出新的物业管理服务企业并签订新的物业管理服务合同为止。在此期间，甲方（开发商）有责任维护业主权益，向购房者展示合同内容，审核乙方（物业公司）的管理方案、年度计划、财务预算及报告，并配合乙方的管理工作。 此协议书对开发商和物业公司之间的合作提供了明确的法律依据，确保了物业服务质量，保障了业主和物业使用人的权益，同时也规范了物业管理行业的操作流程。在实际操作中，双方应严格按照协议执行，以实现高效、和谐的物业管理环境。