世茂服务00873.HK：高端物业稳健扩张，业绩爆发增长

东方证券的港股公司研究报告聚焦于世茂服务（00873.HK），该研究详细分析了世茂服务自上市以来的业绩表现和发展潜力。世茂服务起源于高端物业服务市场，凭借其合资物业公司的背景，公司带有深厚的高端服务基因。自2020年上市以来，世茂服务展现出强劲的增长势头，营收和利润快速增长，CAGR分别为68.9%和101.9%，显示出其在物业管理领域的强大竞争力。 2021年上半年，世茂服务的扩张步伐显著加快，营业收入和归属母公司净利润分别达到42.3亿元和5.8亿元，增长率分别高达170.6%和135.6%。公司的业务结构也在逐步优化，基础物业管理、社区增值服务和城市服务等多个板块均实现了高质量的增长。其中，非住宅业态的占比显著提升，显示了公司业务的多元化和扩展能力。 区域深耕使得世茂服务享受到了规模经济的优势，同时，其外拓和整合能力被认为是其成为行业强者的基石。尽管地产开发市场的风险可能暂时影响物业公司的超额收益（阿尔法属性），但报告仍强调了物业行业的长期价值。预计未来几年，世茂服务的在管面积将稳健增长，受益于其品牌力、前瞻性战略和不断提升的运营效率和服务内容。 竞争优势方面，区域深耕带来的成本节约和规模效应，以及公司对外拓和并购项目的有效整合，使得世茂服务在市场上保持领先地位。社区增值服务和城市服务板块的快速发展，显示出公司积极应对市场变化，寻求新的增长点。 总结来说，这份研究报告对世茂服务进行了深度剖析，认为其凭借优良的底蕴、优秀的外拓和整合能力，以及持续的战略布局，有望在物业管理行业中实现持续稳健的发展，并在竞争激烈的市场中保持一席之地。投资者应密切关注世茂服务在未来的增长潜力和行业动态。