古北国际财富中心工程：给排水与消防监理详解

古北国际财富中心工程给水排水及消防监理实施细则是一份详细的工程项目管理文档，针对上海市古北集团有限公司投资建设的位于上海长宁区的大型商业办公综合大厦进行监理工作的指导文件。该工程主要包括室内和室外给水排水系统，以及消火栓和自动喷淋消防设施。 1. 工程概况：项目总建筑面积约19万平方米，建筑高度132米，由地下4层和地上30层构成，包括商业区和办公区。施工开始于2008年11月27日，计划于2012年1月15日竣工。工程的给水系统复杂，引入了市政给水管道，设置了生活贮水池、水泵房和不同功能的水箱，采用了分区接力供水的方式，以满足不同楼层和区域的用水需求。排水系统则是根据给水量的90%进行估算，预计最高日排水量为2024.28吨。 2. 专业工程特点： - 给水系统设计考虑到市政供水压力，采用分区供水策略，通过水表计量、水池、水泵和水箱联合运作，确保了商业和办公区域的供水稳定性。其中，办公楼采用竖向分区供水，16F设置中间水箱，以满足不同楼层的供水需求。 - 商业区域采用变频恒压供水技术，保证供水质量。公共卫生间、设备房等使用市政直供，同时设置了减压阀以控制超压情况。 3. 监理工作：监理工作包括工作流程的规范化，如通过框图明确各个环节的监督职责；确定关键控制点，如水质、压力、流量的监控；制定监理方法与措施，确保施工过程符合设计标准和规范；旁站监理是其中一项重要环节，涉及对关键施工工序的实时监督，确保工程质量。 4. 法规遵行：监理工作执行的法律法规包括与给排水和消防相关的国家和地方标准，以及合同中规定的各项要求。 这份监理细则不仅是施工过程中的重要参考，也是确保古北国际财富中心工程给水排水及消防设施安全、高效运行的重要工具，对于项目各方都具有重要意义。通过遵循这些细则，可以确保项目的顺利实施和完工后的使用安全。