房屋中介信息系统：房源采集、客户管理、房源推荐、交易管理、信息查询

该房屋中介信息系统的主要功能包括房源采集与管理、客户管理、房源推荐和交易管理。系统能够自动采集外部网站的潜在房源信息，并保存为潜在房源。经纪人联系确认后，这些潜在房源就会转化为真实的房源，并与出售/出租房源的客户关联。经纪人或客户登记的出售/出租房源也会被系统记录为房源。房源信息包括基本情况、配套设施、交易类型、委托方式和业主等信息。经纪人可以对房源进行更新和管理操作。 该系统还具备客户管理功能。求租/求购客户可以在系统中进行注册和更新，其需求会被推送给经纪人。经纪人也可对求租/求购客户进行登记和更新。客户信息包括身份证号、姓名、手机号、需求情况和委托方式等。 房源推荐是系统的重要功能之一。根据客户的需求情况（求购/求租需求情况和出售/出租房源信息），系统能向已登录的客户推荐适合的房源。 交易管理是系统的核心功能之一。经纪人可以对租售客户双方进行交易信息的管理，包括订单的提交和取消，以及设置收取中介费比例。财务人员在收取中介费之后，系统会更新相应订单的状态和房源的状态，并向客户和经纪人发送交易反馈。 此外，该系统还拥有信息查询功能。用户可以通过系统进行各种房屋信息的查询，包括房源基本情况、客户需求情况、交易记录等。 为了更好地管理分公司的关系，系统记录了分公司的编号、名称、经理、联系地址和电话等信息。这些信息有助于系统实现分公司之间的协作和信息共享。 另外，系统还可以记录部门关系。这些部门关系是为了更好地组织和管理系统中的各项功能和任务，确保系统流程的顺利进行。 综上所述，该基于Web的房屋中介信息系统具备房源采集与管理、客户管理、房源推荐、交易管理和信息查询等多项功能。通过使用该系统，房产中介连锁企业能够更有效地管理房源和客户，提高成交率。系统记录了分公司和部门的关系，以及各种房屋和客户信息，使得工作流程更加顺畅，信息共享更加便捷。该系统的使用将有助于提升房产中介企业的管理效率和服务质量。