宿州市河畔雅苑土建工程监理规范与质量控制

"河畔雅苑土建工程监理实施细则由安徽建鑫工程咨询有限公司编制，涉及工程包括宿州市河畔雅苑3#18层和4#9层住宅楼，采用框架剪力墙结构，总面积约为8859平方米。工程位于宿州市港口路，由铜山县长城房地产开发有限公司开发，设计单位为中国建筑技术有限公司，施工单位为江苏宏邦建筑公司。" 这篇监理实施细则主要围绕以下几个方面展开： 1. 专业设计特点： - 工程概况不仅包含工程名称、地点、建筑面积、建筑高度，还明确了建筑类型为小高层住宅，耐火等级为二级，抗震设防烈度为6度。墙体主要使用加气混凝土块，外墙保温采用保温砂浆，外墙装饰为涂料与面砖结合，内墙采用仿瓷涂料，楼地面为水泥砂浆。 2. 编制依据： - 虽未具体列出，但通常包括国家和地方的建筑工程法规、施工规范、设计图纸、合同文件等，这些都是监理工作的重要参考。 3. 监理工作流程： - 工作流程可能涵盖从施工准备、施工过程到竣工验收的全过程，包括审核施工方案、监控工程质量、进度和安全，协调各方关系等。 4. 质量控制要点及目标值： - 分为事前、事中和事后控制，以及对关键工序如模板、钢筋、混凝土和砌体等的专项控制，明确每个环节的质量标准和目标。 5. 预防质量通病的监控措施： - 针对常见的工程质量通病，比如渗漏、裂缝、沉降等，制定相应的预防和处理策略。 6. 监理工作方法及措施： - 这部分会详细阐述监理人员如何进行现场巡查、质量检测、问题记录与反馈、质量问题处理等，确保施工活动符合设计要求和国家规定。 这份监理实施细则是指导整个土建工程质量管理的重要文件，通过明确的职责划分和严格的质量控制，旨在保障工程质量和安全，提高工程项目的整体品质。在实际操作中，监理工程师需严格依照细则执行，以确保所有工作环节都在受控状态。