土地市场动态监测与监管系统常见问题解答

"土地市场动态监测与监管系统常见问题201501.pdf" 这篇文档是关于土地市场动态监测与监管系统，包括储备子系统和动态巡查子系统的常见问题解答，由浙江臻善科技有限公司在2014年9月编制。文档详细列举并解答了多个实际操作中可能遇到的问题，涵盖了系统的注册与权限、数据录入、系统功能、统计规则等多个方面。 1. 注册问题： - 当注册时提示“暂未查询到关于此储备机构的信息”，可能是因为该储备机构尚未在系统中登记。 - 已有用户需通过特定途径获取土地储备监管子系统的权限。 - 同一储备机构可注册的用户数量通常有一定的限制。 2. 系统访问： - 提供了互联网和主干网的登录地址，以满足不同网络环境下的访问需求。 - 储备机构和储备监管角色的区分在于，前者通常是土地储备的实际操作单位，后者则负责监管这些机构的行为。 3. 数据录入与管理： - 对于2013年及以前的数据，系统可能要求在“实时填报管理”模块中进行补充录入。 - 已供应土地的统计依据可能包括土地转让合同等法律文件。 - 拟收储地块和已收储（入库）地块的判断依据可能涉及官方批准文件和土地实际状态。 - 边角料地块信息的录入要求根据当地政策和系统规定确定。 - 已收储地块中，如果取得方式多样，需要按照实际情况准确填报。 4. 规划与统计： - 已入库地块的规划用途应遵循土地总体规划或城市总体规划，具体视当地规定而定。 - “前四年储备供应量”统计错误可能是数据格式或统计时间段不符合系统要求。 - 业务操作导航中的数据由系统自动计算，基于录入的各类土地信息。 5. 年度计划与校核： - 土地储备年度计划中，本年度计划入库面积规则可能涉及预定目标和实际进度的平衡。 - 土地储备信息月报与实时填报数据、融资月报与实时填报数据的校核条件涉及数据一致性与及时性。 6. 资金管理： - 去年的融资在当年到账，应在相应时间点更新系统数据。 - 数据补填时，应遵循系统的规则，如时间顺序、金额准确性等。 - 导入坐标时，圈号可能指地块编号，应按照系统要求填写。 - 融资信息一旦提交，可能无法直接撤销，需要通过特定流程处理。 7. 技术问题： - 系统提示“无法连上服务器或执行方法失败”，可能与网络连接或系统故障有关。 - 拟收储地块上传批准文件的大小可能有限制，需要符合规定。 - 入库地块选择拟收储地块信息时出现“脚本错误”，可能与浏览器兼容性或系统代码冲突有关。 - 数据撤回需联系相关人员审批，具体联系人可能根据系统设定和组织架构而异。 8. 功能与规则： - 界址点录入后，通常允许修改，但可能受系统设置限制。 - 实时填报和月报栏目中的新增操作有详细说明，以指导正确输入。 - 预警中的“超规模预警”可能针对土地储备量超过预定规模的情况。 - 用户从互联网转至主干网需要完成特定迁移步骤。 - 界址点报备流程涉及坐标录入、审核等多个环节。 - 预警信息的消除时间可能根据问题的解决情况而定。 - 库存地块抵押后，修改可能受到限制，以保障抵押权的稳定性。 这些解答提供了对土地市场动态监测与监管系统操作的深入了解，有助于用户更有效地使用系统，避免常见错误，并确保数据的准确性和合规性。