新天地：历史与现代融合的五大改造理念

新天地开发改造的理念主要体现在以下几个方面： 1. 尊重历史与创新融合：新天地的设计理念强调了历史与现代的交融。"保留旧的建筑，改造旧的建筑"，意味着在保护历史遗迹的同时，对它们进行现代化的改造，使之适应新的功能需求。比如，外部保持石库门弄堂的原始风貌，如青砖步行道、清水砖墙和乌漆大门，而内部则配备了现代化设施，如中央空调、自动电梯和宽频互联网，实现了传统与现代的巧妙结合。 2. 策略性城市规划：新天地的规划遵循了策略性城市规划原则，注重区域功能的合理划分，确保城市的自然发展。通过一流的基础设施建设和国际化的生活及工作环境，吸引了投资者和居民，同时也为国际交流提供了便利。 3. 建筑特色与保护：新天地在设计上坚持“整旧如旧，翻新创新”，保留原有的砖瓦材料，力求保持历史建筑的原始气息，使其成为展示上海历史文化的一座“陈列馆”。 4. 定位的演变与深化：新天地定位经历了三个关键阶段：起初作为综合性的商业区，随后提升为具有历史文化特色的旅游景点，最终定位为国际交流和聚会的平台。这种逐步深化的定位策略使新天地在众多商场中独树一帜，赢得了广泛的知名度。 5. 目标市场定位：新天地的目标群体包括上海本地的年轻人、中产阶级、外籍居民以及国内外游客，特别是那些追求生活品质和文化体验的年轻群体，如被称为“小资”的白领阶层。 6. 年轻人的文化共鸣：新天地的成功还在于它能引发年轻人的情感认同和文化归属感，通过提供符合他们生活方式和审美趣味的空间，使之成为上海的一种新兴文化符号。 总结来说，新天地的开发改造不仅是物理空间的改变，更是历史与现代、本土与国际、传统与创新之间的深度对话，这使其在保持历史韵味的同时，也顺应了时代的发展，成为了上海乃至全球的一个独特的城市地标。