肥城岱岳凤山城1#2#楼工程监理详细规划与职责

肥城岱岳凤山城小区1# 2#楼工程监理规划是一份详细描述了对这一工程项目进行监督和管理的计划文档，由泰安银桥工程建立监理团队负责。该工程由泰安岱岳房屋开发有限责任公司建立，位于凤山路以东的新城办事处北侧。项目特征包括： 1. 工程规模：总建筑面积未在文中具体提及，但表明是较大的住宅楼项目。 2. 结构形式：采用框架砖混结构，强调了建筑物的稳固性和耐用性。 3. 质量目标：设定为优良，确保工程达到高标准的建筑品质。 4. 安全标准：目标是实现零人身伤亡和设备事故，体现对安全的重视。 在节能方面，规划提出了明确措施，例如： - 外墙采用240厚烧结煤矸石砖墙，并搭配35厚挤塑型聚苯保温材料，楼梯间隔墙则采用10厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆。 - 屋面设计有平屋面和坡屋面，均采用高效保温材料，如50或55厚挤塑型聚苯板。 - 窗户采用断桥隔热型铝合金双层中空玻璃窗，保证冬季保温夏季隔热。 - 不采暖楼梯间入口处设有自动关闭的单元门，地下室顶板也采取保温措施。 监理工作的主要内容涵盖了以下几个关键领域： - 合同管理：协助签订和审核合同，预防合同缺陷，并进行风险评估和问题解决。 - 合同履行支持：包括材料设备验收、隐蔽工程验收、开工验收等。 - 合同解释和执行：公正解释合同条款，发布开工指令，处理工程变更和额外工作量。 - 索赔处理：公正处理施工方的索赔请求。 - 会议协调：组织工地例会，维护各方关系，解决合同争议。 - 质量与进度控制：通过质量控制部和进度控制部实施严格的工程质量检查和工程进度监控。 - 工程计量与支付审查：确保工程量的准确性和付款符合规定。 - 行政管理配合：应对政府相关部门的检查，准备相关资料。 - 报告编制：提供阶段性、专项和整体的工程监理报告。 - 监理记录：完整记录监理过程，保证工作的透明度和可追溯性。 在质量控制方面，监理团队会细致审查施工组织设计和技术方案，检查材料质量，监督理体系的有效运行，核实分包商资质，监控混凝土等材料的配合比，以及进行精确的测量放样和隐蔽工程验收。整个工程过程中，监理团队将持续进行施工过程的监督和指导，以确保工程按照既定目标顺利进行。