房地产施工监理招标：工作范围与投标须知

本招标文件是某有限公司发布的关于房地产施工监理服务的招标文档，适用于RealEstateCo.,Ltd.公司进行的工程项目。主要内容涵盖以下几个方面： 1. **工程概况**： - 工程名称未详述，但明确提及了工程地点、建筑面积、结构形式以及工程总造价（约万元）和预计工期（月）。工程可能涉及的是一个大型综合性项目，包括多个子系统。 2. **委托监理工作范围及内容**： - 监理工作涵盖了施工全过程，包括施工图纸交底会审，从质量、进度到安全、文明施工的全方位监督，以及对已完成工程量的审核。具体工作内容涉及建筑结构（桩基、围护、地下和地上部分）、建筑安装（消防、水电、电气等）、室外工程（如围墙、道路设施）、配套工程（桥梁、泵房等）以及室内装修。 3. **投标单位资质及人员要求**： - 投标单位需具备相应的资质，投标过程中法定代表人必须亲自参与，不能委派他人，否则将被视为中途退标。投标单位需提供必要的企业证件，如法人营业执照、资质等级证书等。 4. **招标流程与规则**： - 投标单位需按照招标文件的日程安排参与招标活动，确保文件的编制和提交符合招标要求，否则将面临投标被拒绝的风险。招标文件具有法律效力，与中标合同同等重要。 5. **投标保证金与奖罚措施**： - 投标单位需缴纳投标保证金，并接受关于质量安全的奖惩措施，包括保证金退还和罚款等规定。 6. **投标文件编制与递交**： - 投标文件应按照招标文件的要求准备，包括投标书、授权委托书、附件等，文件需要密封并在指定日期提交。 7. **评标与定标**： - 招标过程将有明确的评标办法，中标单位将根据这些规则确定。 8. **合同文件**： - 合同将包括施工监理合同书、标准条款和专项条款，以及廉政管理协议书，这些文件构成合同的重要组成部分。 9. **法律责任**： - 招标单位不对投标费用负责，而投标单位需承担所有相关费用。中标后，投标文件将成为合同附件，具有法律约束力。 这份招标书旨在确保招标过程公平、透明，同时也为投标单位提供了明确的工作内容和期望，有助于建立高效的工程项目管理和质量控制体系。