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这种需求而设计的。房屋销售直接影响到一个房地产企业的收益,而且要有很大
的投入,即要好的服务,又节约投资,这是一对矛盾。要想很好地解决,必须要
有正确及时的数据作为保证,在现在以市场和服务为本的市场竞争中,为企业提
供坚强的后盾。
房地产信息管理系统的开发与设计便可以有效的实现对房地产信息的掌握,
对其进行充分的利用,提高企业的竞争力,达到更高的销售业绩,更好地完成销
售任务,同时也可以通过这个信息管理系统对员工的业绩进行分析与评比。
1.2 国内外房地产信息研究概况及发展趋势
现如今的房地产信息管理系统是针对传统房地产企业管理模式与业务手段中
逐渐表现出的效率低下、信息滞后、规范与执行力差等特点,利用先进的 IT 信息
技术,结合房地产企业自身管理思想和模式,参考一系列大型房地产企业管理经
验,帮组房地产企业实现在波动的大环境下,保持稳定、健康的可持续性发展的
信息化管理软件,有强大的信息存储量,有效且高效的查询搜索功能,有针对性
的对信息进行筛选和截取,得到效率最高的工作方式,并且直观的表现出销售业
绩和内容,达到公平、公开、公正的要求。
在我国,房产中介行业的管理仍然限于传统的方式,中介商彼此都是信息孤
立,难以为公众提供及时、互动的信息,阻碍了房产交易市场的健康、快速发展。
未来,房产中介管理系统将朝着信息化之路前进,从而实现房产交易中共享信息
的功能,增加交易的机会,缩短交易的时间。
1.3 论文研究的意义与主要内容
1.3.1 房地产信息管理系统的研究意义
2009 年的疯狂,此番发布的报告显示,全国重点监测城市居住用地的同时点
地价房价比均值已达到 31.29%,在长三角、珠三角以及环渤海等地区的一些城市,
其比例更高。报告称,天津、上海、南京、杭州等城市地价占房价比已经超过 40
%。
2010 年全国城市地价变化趋势时强调,金融与税收政策的调整将作用于房地
产市场,并直接影响地价走势。一线城市居住地价增长将趋于平稳,须防止二、
三线城市地价跟风上涨。
1-3 月,房地产开发企业本年资金来源 16250 亿元,同比增长 61.4%。其中,