物业承接查验协议标准模板

"物业承接查验协议书范本" 物业承接查验协议书是物业管理和交接过程中的重要法律文件，它规定了建设单位（甲方）与物业服务企业（乙方）在物业接管过程中的权利、义务和责任。这份协议书的主要内容涉及到物业的基本情况、双方的权利与义务以及查验流程。 首先，物业基本情况中明确了物业的类型、位置、管理范围和建筑面积等基本信息，这些内容对于确定物业的性质和管理范围至关重要。同时，界定了物业的边界，如东、南、西、北至何处，以便明确物业管理区域。 其次，甲方的权利与义务主要体现在按照国家法规和合同约定，提供权属清晰、资料完整、质量合格的物业，并在查验前7个工作日内向乙方移交相关资料，如竣工图、设备清单、使用说明书等。甲方还需委派专业人员参与现场查验，并对查验结果进行确认，同时在物业交接后承担起相应的管理责任。 接着，乙方的权利与义务主要是对甲方移交的资料进行核查，确保设施设备的合格性。乙方需对物业共用部位、共用设施设备进行现场检查和验收，涵盖建筑结构、公共设施和设备等多个方面，以保证其正常运行和业主的正常使用。 物业共用部位包括基础结构、墙体、电梯井道等，共用设备涵盖电梯、消防设备、水电系统等，而共用设施则包括道路、绿化、停车设施等。这些条款旨在保障物业的完好性和功能性，防止因管理不当导致的损失。 此外，协议还规定了未移交资料的处理方式，即建设单位需列出未移交资料清单并承诺补交时间，这确保了物业管理的顺利进行。 整体来看，物业承接查验协议书是确保物业交接过程中合法权益得以保障的重要法律工具，它规范了双方的行为，明确了各自的责任，有利于预防和解决可能的纠纷，保障业主的利益，促进物业管理的有序进行。