商业开店选址策略与品牌门店研究手册

"网上商业开店研究手册大全" 本手册详细探讨了网上商业开店的各种关键要素，特别是选址策略，涵盖了各种不同类型的商业业态。以下是对主要知识点的深入解析： 一、商业开店选址策略研究 1. 商业项目启动的九项定位： - 业态定位：确定商业物业适合的经营类型，如百货、大卖场、便利店或特定业态组合。 - 功能定位：明确商业项目的主要功能，包括购物、健身、餐饮、休闲、娱乐等多种可能性。 - 品类定位：根据商品类别进行定位，如服装、家电、家居建材等，以满足特定市场需求。 二、各类商业业态的选址条件 1. 综合大型商业卖场： - 需要考虑地理位置、交通便利性、客流量等因素，确保大规模的顾客基础。 - 建筑要求通常较高，需要满足大规模运营和展示商品的需求。 2. 大型连锁超市和仓储式超市： - 选址策略侧重于人口密集区，方便顾客日常生活用品购买。 - 建筑要求通常包含足够的存储空间和高效的物流配送系统。 3. 购物中心与百货店： - 地理位置需位于繁华商圈，便于吸引消费者。 - 百货店的选址调查与商圈分析对于确定目标客户群和经营策略至关重要。 4. 专卖店与便利店： - 选址强调针对性和便利性，例如社区、办公区或交通枢纽附近。 - 店址调查要点包括周边人群需求、消费习惯和竞争环境。 5. 物流配送中心： - 选址着重考虑交通网络、成本效益以及服务覆盖范围。 6. 餐饮商业： - 星期五餐厅、肯德基等品牌有其特定的开店条件，包括人流量、消费水平和品牌形象匹配度。 7. 家居建材商业： - 如东方家园、苏宁电器等，需要考虑产品特性，如展示空间、售后服务设施等。 三、著名品牌连锁店的选址研究 1. 超市卖场（如沃尔玛、易初莲花、大荣、人人乐、百联、欧尚）： - 各品牌的开店要求各有特色，但都强调市场潜力、竞争状况和品牌战略的一致性。 2. 餐饮品牌（如星期五餐厅、肯德基）： - 选址秘密在于寻找高人流量、符合品牌形象和消费群体的区域。 3. 家居建材品牌（如东方家园、苏宁、国美、永乐）： - 关注市场容量、消费者需求和专业服务设施。 这些内容为网上商业开店提供了丰富的理论依据和实践经验，对于有意在网上开设商业店铺的人来说，是一份宝贵的参考资料。通过深入理解并应用这些选址策略，可以有效提升商业项目的成功概率和盈利能力。