根据住房贷款和贷款年限，用C语言计算不同利率下的月还款额和总还款额，利率从3%～5%，增长间隔为1/2。（保留 2 位精度）

以下是一个简单的 C 代码实现：

#include <stdio.h>

int main() {
    float loan_amount, rate, monthly_rate, monthly_payment, total_payment;
    int loan_period, i;

    printf("Enter the loan amount: ");
    scanf("%f", &loan_amount);
    printf("Enter the loan period (in years): ");
    scanf("%d", &loan_period);

    for (rate = 0.03; rate <= 0.05; rate += 0.005) {
        monthly_rate = rate / 12.0;
        monthly_payment = loan_amount * monthly_rate / (1 - 1 / pow(1 + monthly_rate, loan_period * 12));
        total_payment = monthly_payment * loan_period * 12;

        printf("Interest rate: %.2f%%\n", rate * 100);
        printf("Monthly payment: $%.2f\n", monthly_payment);
        printf("Total payment: $%.2f\n\n", total_payment);
    }

    return 0;
}

代码中使用了一个 for 循环来遍历利率从 3% 到 5%，每次增长间隔为 0.5%。对于每个利率，我们计算出月还款额和总还款额，并打印出来。其中，月还款额的计算公式为：

monthly_payment = loan_amount * monthly_rate / (1 - 1 / pow(1 + monthly_rate, loan_period * 12));

其中，`loan_amount` 是贷款金额，`monthly_rate` 是月利率，`loan_period` 是贷款年限。总还款额就是月还款额乘以贷款期限的月数。

需要注意的是，为了计算月还款额，我们用到了 math.h 头文件中的 pow 函数，它可以计算一个数的幂。因此，我们在代码开头需要包含 `#include <math.h>`。此外，我们需要从用户输入中获取贷款金额和贷款期限。