不动产登记数据库整合技术方案

"不动产单元划分-日立变频器wj200中文说明书" 本文主要讨论的是不动产单元划分和不动产登记数据库整合的技术方案。不动产单元编号是区分和标识不同不动产的重要方式，包括宗地特征码、不动产类型选项和不动产单元状态等信息。不动产单元的设定涉及地籍区和地籍子区的划分，以及宗地（宗海）的划分。 8.1 不动产单元划分详细阐述了如何进行地籍区和地籍子区的划定。地籍区以乡（镇）、街道界线为基础，地籍子区则基于行政村、居委会或街坊界线。这些区域一旦划定，原则上将保持稳定。海籍调查则不需划分地籍区和地籍子区。接着，宗地的划分是根据权属来源，例如国有土地使用权宗地、集体土地所有权宗地，以及集体建设用地使用权宗地等。对于难以划清界线的共用地块，设置为共有宗。 接下来，文件提到了不动产登记数据库整合的技术流程，包括建设目标、现状分析、建设原则和依据、准备工作、数据整理、数据整合、成果检查及入库等步骤。在数据整理部分，涉及空间数据和非空间数据的整理，如图层整理、统一空间参考系、登记簿册信息整理、历史档案整理等。数据整合阶段，涉及空间数据（如地籍区、宗地、房屋数据、其他定着物数据）和非空间数据（如土地使用权登记、房屋产权信息、林权登记信息等）的整合，以及信息落宗，确保数据的一致性和准确性。 最后，不动产单元设定中，除了地籍区和宗地划分，还包括定着物划分，并对不动产单元进行编码，以便于管理和查询。成果检查及入库环节，对数据库内容进行核查，制定导入方案，分批进入数据库，并进行数据验证和修改，确保最终入库的数据质量。 整体来看，这篇文档详细介绍了不动产单元划分的规则和技术，以及不动产登记数据库整合的具体实施步骤，旨在实现不同不动产权益的清晰界定和高效管理。