下载北京市商品房预售契约合同模板

资源摘要信息:"北京市外销商品房预售契约（99）" 知识点一：商品房预售契约定义 商品房预售契约，是指房地产开发商在商品房尚未建成之前，与购房者约定以预售方式销售商品房，明确双方权利义务的协议。这份契约是买卖双方在商品房预售活动中必须遵循的法律文件，能够保障双方的合法权益。 知识点二：北京市商品房预售相关规定 北京市作为中国首都，针对房地产市场有着严格的规范和政策。例如，根据《北京市城市房地产管理法》和《北京市商品房预售管理办法》，商品房预售必须满足一定的条件，如开发商需取得《商品房预售许可证》，同时必须在预售合同中明确约定建筑面积、套内面积、公摊面积、房屋位置、结构、用途、预售价格、交付使用日期、办理产权登记手续等内容。 知识点三：契约中的法律术语及条款 商品房预售契约中通常包含一系列法律术语和条款，如：“定金”、“违约责任”、“付款方式”、“交付条件”、“产权登记”、“争议解决”等，这些内容对于购房者和开发商而言都至关重要。购房者需了解这些术语和条款的法律含义，以确保在发生争议时能够依法维护自己的权利。 知识点四：合同模板的作用与使用 合同模板是一份预设的合同文本，其中包含了通用的条款和格式，可以作为签订正式合同时的参考依据。合同模板可以节省合同起草的时间，降低因条款不明确或格式不规范引起的法律风险。在实际使用时，双方应根据实际情况对模板内容进行适当修改和补充，以确保合同内容的准确性和适用性。 知识点五：文件格式信息解读 该资源以“.zip”格式存在，表明它是一个经过压缩的文件包。在进行合同文件的下载和查阅时，需要先使用解压缩软件对文件进行解压，以获取里面的“.doc”文档。文档格式（.doc）是微软Office办公软件中Word文档的默认格式，可以使用Word或其他兼容的文本处理软件进行编辑和查看。 知识点六：北京市外销商品房预售契约（99）文档内容预期 由于“北京市外销商品房预售契约（99）”的具体内容没有直接展示，根据标题推断，文档内容可能包括1999年版本的北京市商品房预售合同模板。内容可能涵盖了合同的基本框架、条款内容、填写指导等，具备一定的参考价值和实用性。考虑到1999年距今已有较长时间，实际使用此模板时，需注意检查当前是否适用最新法律法规。 知识点七：下载与参考的注意事项 虽然该资源提供了一个合同模板供参考使用，并且下载是开放的，但是在使用此模板签订正式合同时，需要结合当前的法律环境和具体交易情况，确保合同内容合法、有效，并且能够充分反映双方的真实意愿。对于重要的法律文件，建议由专业律师进行审核，以避免潜在的法律风险。 通过上述知识点的详细说明，我们可以对“北京市外销商品房预售契约（99）”有一个全面的理解，该资源不仅可以作为合同签订的参考，也能帮助了解商品房预售的相关法律法规以及合同制定的基本原则和操作流程。