砼柱内钢筋作防雷引下线,利用基础作防雷接地体.在建筑物 30M 以上,每三层设置均压环
以防侧雷击,屋面突出设备和屋面避雷带、侧面金属门、窗和引下线可靠连接,一并引下
至基础接地,在大厦底部利用不上于 40×4 的镀锌扁钢做成不大于 10×10 米的接地网,
建筑防雷接地弱电接地、变压器、发电机中性点接地共用接地网。接地电阻不大于 1 欧.
3、弱电部分
包括火灾自动报警、消防联动、应急广、背景音响系统、火警电话系统、电话通讯系、
电视监控系统、电缆电视系统、保安巡更系统、车库车理系统。
3.1 火灾自动报警和联动系统:系统为智能型二总线报警系统和联动系统,由烟、温、
燃气探测器、手动报警器、消火栓开关水流指示器、湿式报警阀和压力开关检修阀、灭火
控制器、消防中心计算机构成火灾自动报警系统和联动系统。系统设置不拨号火警电话,
各防火区域火警电话直通消防中心。消防电梯内正常通讯电话与火警电话合用,正常状态
和火灾时相互切换,火灾时作火警电话用。火灾紧急广播和背景音乐合用喇叭箱,功率不
小于 3W。
3.2 电话通讯系统:市网进线 600 对,其中中继线 150 对,直拔电话 400 对。选择
程控交换机,1500 门全配置。配备二套维护终端和 240AH 不停电电源。各电话通讯采
用地面线槽和 PVC 阻燃电线管暗敷至各用户。十~十八层通讯信息插座仅作预留。
3.3 电缆电视系统:由城市电缆电视引入前端箱,由分配器引分支干线至各层分支分
配箱。每层设两个四分支器,采用串接四分支器至各用户。每层分支线用线槽敷设,用户线
用阻燃 PVC 电线管暗敷。
3.4 电视监控系统:设置多头多尾电视监控系统,各层设置摄像机,摄像机为 CVD8
倍三可变镜头 360 度云台控制。车库监控采用四画面分割显示式,任意定格放大;每层设
一台四画面控制器和监视器,大厦每台客梯设置一针孔广角摄像机,配置一台控制器和监控
器,系统配置稳压电源和 EP80 24V AC 专用电源
3.5 保安巡更系统:在九楼监控机房设置保安巡更计算机,主楼和裙房各设置三点和
(二~三)点巡更点,最近两点的巡查时间由 2~30 分钟可调,每个点采用钥匙传感器输
出,各层设置一数据收集器和各节能控制点合用,收集器按标准配置 64 点。十至十八层
和二十至三十二层各电气管井内配置一台分线箱,作各类分线、跳线用。
(三)项目特点
1、开工技术,质量要求高
本项目为一类民用建筑,确保一次性验收合格,并要求达到市优良项目。给排水及电
气部分材料、设备多,型号广涉及的开工方案及开工技术要求全面。因有大型设备(如柴油
发电机组、变压器、水泵等)及精密仪器(如消防探头、计算机系统及各种仪表等)安装
质量要求高。
2、项目占地面积广,开工场地较好:
本项目处于××区主干道旁,由于交通管理等原因材料进出场运输受限,白天不可进
入,必须利用晚上时间进出场。因该项目主体结构已基本完工,因此对于现场预制加工及
临设等方面均比较有利,可利用楼面作开工场地及搭设临建设施。
3、项目开工期紧
本项目预计安装总工期为 400 天,土建主体结构已完工,已可全面进入安装,因本
项目工作量很大,因此在开工安排上必须与空调、装饰及其它工种密切配合,本项目为 36
层,基本上每层安装工期只有 11 天左右,即使分三个工作面开工每层也只有 1 个月左右
的安装时间。
4、项目开工配合量大,配合面广,时间长
安装项目包括管道、电气、空调 、弱电等。因该项目主体结构已完工,因此在预埋
方面遗留下来的问题(如漏埋、错埋、预留洞移位、管线堵塞等)在开工前必须与土建及
有关开工单位作好交接并处理好,以免影响进度。各安装单位均全面进场开工,因此与各