铜陵图书馆：物业服务招标，22名保洁人员及安全管理要求

铜陵市图书馆物业服务项目需求是一份关于铜陵图书馆物业管理的招标文件。该项目旨在通过公开招标的形式，寻找合适的供应商为图书馆提供全面的日常服务，包括但不限于环境卫生、水电管理、空调和电梯运维、馆外区域的保洁和绿化维护等。预算控制在58万元人民币，服务期限为一年。 招标对象必须符合《中华人民共和国政府采购法》的规定，即具有独立法人资格且能独立承担民事责任。项目不接受联合体投标，同时对投标人的资格有明确限制，如有地市级及以上招投标行政管理部门的处罚记录且仍在处罚期内的投标人将被排除在外。 项目具体涵盖了22名物业服务人员的配置，包括物业经理、副经理、维修主管、绿化维护人员以及18名保洁人员。物业经理需具备45岁以下的物业管理经验，而保洁人员年龄限制在55岁以下，身体健康，无传染病和残疾。 服务人员需严格遵守合同规定的标准和职责，例如，他们需要统一着装，保持工作场所的清洁，接受馆方监督，并确保图书馆的卫生质量。中标方需为员工支付工资和福利，对员工的工作安全负全责，同时，中标公司需爱护馆内设施，防止因疏忽导致的财产损失，并在必要时进行赔偿。 项目管理强调了中标方的负责人需定期检查工作质量和处理紧急情况，同时要求中标公司与所有员工签订劳动合同并遵守相关用工法规。这份需求文件详细明确了铜陵图书馆对物业服务的期望，旨在确保图书馆的正常运营和环境整洁。