建谊集团的BIM智慧建造与住宅产业化探索

"建谊集团致力于推动住宅产业的智慧化和产业化进程，利用BIM(建筑信息模型)技术实现精细化管理和高效协作。在建谊的住宅产业化梦想中，他们通过与宝钢集团和同济大学合作的北京成寿寺钢结构住宅项目展示了智慧建造的实践。智慧建造不仅关乎行业的可持续发展，也涉及利用先进的数字技术提升整个建造过程的效率和透明度。" 在智慧建造的涵义中，有两个主要方面：首先，它强调的是建筑业与自然环境的和谐共生，通过精细化管理减少资源消耗和环境污染。其次，智慧建造利用先进的信息化技术，如BIM，来提升行业和项目的管理效能，使整个建造过程更加透明和高效。 建谊集团基于BIM平台的智慧建造实践体现在多个层面。他们运用BIM技术进行全生命周期管理，涵盖了设计、施工、运维和造价咨询等多个环节，推动了设计施工一体化（EPC）和集成项目交付（IPD）。在项目管理架构上，他们采用围绕专业划分的虚拟小组，打破了传统的部门界限，实现了更紧密的协作。 在建造工具和平台上，建谊集团采用了从传统的测量工具到高科技的BIM建模、仿真分析、点云扫描以及物联网设备等，构建了一个以BIM为核心的信息化协同平台。此外，他们还探索了预制装配式的建造形式，如混凝土钢结构和PC预制构件，以提高建筑效率和质量。 以北京成寿寺钢结构住宅项目为例，建谊集团应用了SI分离体系和一体化建造技术，同时进行了组织结构、管理流程和岗位职责的创新。项目采用了全生命周期领导小组、虚拟建造中心、平台管理中心、运维管理中心和现场施工管理中心等管理模式，确保了项目的顺利实施。BIM团队和其他专业小组密切配合，通过虚拟建造和监理小组的协作，优化了设计方案、施工方案和商务方案，实现了精益装修的专业化。 通过这个项目，建谊集团展示了如何将BIM技术融入住宅产业化，推动了建筑业向更加智慧、环保和高效的未来迈进。他们的实践为整个行业提供了可借鉴的经验，预示着未来住宅建造的新趋势。