装配式保障房BIM实践：效率提升与未来趋势

上海中建东孚投资发展有限公司是一家专注于房地产投资开发和物业服务的大型企业，隶属于中国建筑第八工程局，具有壹级房地产开发资质和物业服务壹级资质。该公司以多元化业务线，包括住宅、商业和城市综合体开发，以及新型城镇化项目，实行一体化经营模式。中建东孚在2014年成功跻身中国房地产开发企业百强，并在多项排名中显示出强大的实力和品牌价值。 合作方之一是华东建筑设计研究院有限公司，这是一家在建筑设计领域具有领先地位的科技型企业，拥有众多子公司和优秀的设计能力。集团致力于国际化和集成化战略，已在全球工程设计公司排名中占据一席之地，尤其在ENR全球工程设计公司排名中位列第58位。 项目采用的关键软件包括Autodesk Revit Architecture、Revit Structure、Revit MEP、Navisworks、3ds Max、Stingray、Ecotect、AutoCAD等，这些工具在BIM（建筑信息模型）应用中发挥着核心作用。BIM技术显著提高了效率，如二维AutoCAD绘制预制墙板配筋图需三天，而BIM通过参数化设计，使得相同类型的墙板可以通过调整参数快速复制，大大节省了30%以上的工时。BIM不仅革新了技术手段，还推动了项目管理思维方式的变革和创新。 以彩虹湾保障性住房基地四期动迁安置房项目为例，该项目处于房地产行业从黄金时代向白银时代转型的背景下。借助BIM技术，项目团队能够实现精细化管理和协同工作，优化设计、施工、运维等环节，确保项目在成本控制、质量提升和环保方面达到更高的标准。BIM的应用不仅提升了项目的整体效益，也预示了未来建筑行业的广阔前景，展示了BIM技术对于推动行业进步的潜力和价值。上海中建东孚投资发展有限公司副总经理梁铭对此表示了高度认可，强调BIM技术对建筑行业的深远影响和未来的无限可能性。