员当物业竞标古楼广场管理方案

"古楼广场投标书分享.pdf" 古楼广场投标书详细介绍了员当物业公司的情况，该公司成立于1987年，注册资本500万元，拥有216名员工，是一家由员当新市区开发建设公司控股的二级物业管理资质企业。在多年的运营中，公司积累了丰富的物业管理经验，并形成了独特的管理模式，曾荣获“全国城市物业管理优秀小区”称号，同时是厦门市物业管理协会的常务理事单位。目前，公司正筹备进行ISO9002质量体系认证，以提升服务质量。 公司组织架构清晰，设有行政部、财务部、物业管理部和资产经营部四个部门。物业管理部下辖十个管理处和绿化队、工程维修队、水电维修队，拥有56名专业管理人员，其中14人具有初、中级专业技术职称，37人持有物业管理岗位资格证书。 员当物业公司在管物业项目包括高层写字楼振兴大厦、公寓别墅区华新苑、小高层及多层住宅区莲北小区，以及多个多层住宅小区，总建筑面积达66.35万平方米。 针对古楼广场项目，公司提出了具体的管理策略。古楼广场由市内六家强强联合（其中包括四家国有一级开发商）的天健发展股份有限公司开发，总面积44174.97平方米，其中商业用房和行政办公用房分别占地27223.56平方米和16951.41平方米，作为前埔住宅小区的配套设施。广场设计高端，功能多样，集购物、餐饮、娱乐、文化休闲和行政办公于一体，其步行休闲购物广场（SHOPPINGMALL）引入了国际先进的店铺形态，兼顾开放性、独立性和规模性。 在规划、设计和物业管理上，古楼广场展现了创新思维。考虑到其位于能辐射16万高素质人口的5公里商圈，公司将采用现代化的管理方式，确保为用户提供高品质的商业环境和服务。这份投标书充分展示了员当物业公司对古楼广场项目的专业管理和全面考虑，旨在为业主和用户提供一流的物业体验。