《维思力物业管理信息系统》是一套专门针对物业管理行业的专业软件,由维思力信息系统有限公司开发,适用于高等职业技术教育教材,旨在帮助物业公司高效管理各项资产信息。该系统主要通过安装和登录流程来启动,并提供丰富的功能模块。 在软件安装部分,用户需将《维思力物业管理软件专业版》安装盘插入光驱,运行setup.exe文件进行安装。对于已安装过旧版本的用户,系统会提示是否覆盖原有文件,用户可以选择全部覆盖进行升级安装。安装过程类似于大多数Microsoft程序,完成后系统会自动重启并完成安装。 系统登录后,用户进入主界面,可以按照菜单结构进行操作。功能模块分为八大类: 1. **系统与数据**:这部分涉及公司配置、用户管理、权限设定、参数设置以及基础信息录入,如数据字典,是系统管理的基础。 2. **档案管理**:涵盖房产资源(小区、楼宇、房间及配套信息)、住户档案(含家庭成员)、产权人档案、图片资源、验收记录、车位管理及委员会信息等。 3. **入住管理**:包括住户的迁入、退房、产权确认、换房、看房、预定、租户档案和合同等操作。 4. **工程技术**:负责房产资源、住户档案、产权管理等与设施维护相关的活动,包括工程计划、实施、验收及设备管理等。 5. **财务收费**:管理费用项目、租金设置、费用计算、收费以及公共维修基金等财务事务。 6. **工程维修**:涉及岗位设置、维修项目、工具管理、临时用工、任务分配、实施记录、设备保养等,关注设施的日常维护。 7. **社区建设**:涵盖社区文化建设、公告发布、信件管理以及社区重要事件记录等功能,提升社区服务品质。 8. **公司内务**:包括保安消防、库存管理、保洁绿化、投诉处理、人事管理和文档管理等企业内部运营管理。 9. **统计分析**:提供各类资源、费用、工作记录和设备普查的查询功能,支持数据分析,有助于决策支持。 通过这些模块,维思力物业管理信息系统实现了物业管理的全面信息化,提高工作效率,方便了信息查询和决策支持,是现代物业运营的重要工具。
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