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投资分析实操:盈亏平衡与最大盈利计算详解
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更新于2024-08-13
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本资源是一份投资分析考试题目及答案文档,主要涵盖了一系列与投资决策相关的计算题和实例。其中,涉及到的主要知识点包括: 1. 成本与收益分析:题目通过生产成本函数TC(总成本)和销售收入函数TR(总收益)来考察盈亏平衡点的确定。盈亏平衡点是指企业在不亏损也不盈利的情况下,产量与销售额相等的点。在第一题中,企业通过解二次方程找到TC=TR时的产销量Q1=1000和Q2=9000,表明企业的盈利区位于1000至9000单位之间。 2. 房地产开发项目的盈亏平衡与利润计算:针对房地产项目,第二题涉及到了固定成本和变动成本对盈亏平衡的影响。要达到盈亏平衡,需计算每平方米的利润等于零,从而得出年销售量。而实现40万元利润则需要进一步计算销售量,利用公式Q2=(F+S)/(P-V),其中F为固定成本,S为年销售额,P为售价,V为变动成本。 3. 财务评估中的盈亏平衡分析:第三题应用财务数据计算盈亏平衡点的产销量,通过销售收入减去可变成本、销售税金和固定成本,然后除以每单位的售价,得到盈亏平衡点的数量。 4. 房地产投资项目盈利能力分析:最后一题涉及的是一个具体房地产项目的投资分析,包括建设期投入、贷款利率、折旧年限、产品成本、销售税率、销售价格以及流动资金管理等内容。投资利润率的计算是关键,它反映了投资项目的经济效益,通常是通过净利润与总投资的比率来衡量。 这些题目旨在测试学生对投资决策理论的理解,如成本结构分析、盈亏平衡分析、风险与回报的权衡,以及财务模型的应用。通过解答这些问题,考生不仅可以掌握投资分析的基本技巧,还能学会如何在实际项目中进行经济可行性评估。
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=1500+1000×(1+10%)+500
=3100 万元
正常年份利润=年产品销售收入—年总成本费用—年销售税金 =2500-
1500-2500×10%
=750 万元
正常年份利润=年产品销售收入—年总成本费用
=2500 1500 ﹣
=1000 万元
因此,投资利润率=正常年份利润/总投资×100%
=750/3100×100%
=24.19%
投资利税率=正常年份利税总额/总投资×100%
=1000/3100×100%
=32.26%
资本金利润率=正常年份利润总额/资本金*100%
=750/1500×100%
=50%
多选题:
1.下列说法中,正确的是( ABCDE )
A.在线性盈亏平衡分析中,常用的方法有图解法和方程式法 B.产量安全
度与盈亏平衡生产能力利用率呈互补关系
C.价格安全度与盈亏平衡价格呈反方向变化
D.在非线性盈亏平衡分析中,一般有两个盈亏平衡点
E.盈亏平衡分析在确定合理的经济规模和选择合适的工艺技术方案等方面,
具有积极作用
2.敏感性分析的内容包括( ABCDE )
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