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老旧小区智能化改造:构建智慧生活
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更新于2024-06-16
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"该文档详细阐述了一套老旧小区的智能化改造方案,旨在提升小区的现代化管理水平,提高居民的生活质量。方案涵盖了智能卡的应用、系统建设目标、手机运维中心管理、卡片选型、改造设计方案、中心平台架构、手机运维平台等多个方面。" 在第一章中,方案介绍了老旧小区智能化改造升级的重要性,提到了智能卡的角色,并明确了改造升级的建设目标,包括系统总目标、定位、网络拓扑图以及整体功能框架。RF-SIM卡作为卡片选型的重点,其特性、通讯特征、读写机制和信息结构都被详细解析。 第二章主要讨论了改造设计方案,包括基础信息的完善、数据共享、集中控制的实现,以及智能化改造如何赋能社区,以及预期的项目实施效果。 第三章深入介绍了改造升级的中心平台,包括管理系统、管理中心、制卡中心和结算中心的功能,强调了系统的安全性和各种管理服务,如参数设置、终端和用户管理、数据管理等。 第四章聚焦于公司的手机运维平台,详述了系统设计目标、体系架构,以及手机端的业务流程、管理、用户登录和短信功能。同时,提到了通用信息管理平台、档案管理和短信管理平台,确保信息的高效流转和安全管理。 第五章虽然没有完整展示,但可以推测会继续探讨手机运维平台的其他组件和服务,如STK菜单和其他可能的智能服务,以进一步提升小区的智能化水平。 这个改造方案旨在通过引入现代信息技术,提升老旧小区的管理效率,增强社区的安全性,优化居民的服务体验,同时也为企业提供了一个全面的、综合性的智能化改造模型。
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➢ 持卡人身份、权限、居民证号、医疗证号、照片;
➢ 汇总统计信息
➢ 各个收费/消费网点的收入支出汇总、各个身份识别应用点的统计汇总等。
第二章 老旧小区智能化改造升级设计方案
一、 基础信息完善
老旧小区智能化改造升级建设中基础信息的完善是至关重要的,这不仅是系统设计、
实施成败的关键,也直接影响到数字化社区的建设。基础信息分为数据库信息和卡信息
两类。
二、 全面数据共享
全面的数据共享,要遵循统一化和标准化,以便于信息共享和交流及将来的维护,
具备灵活的扩展性和良好的可移植性,设计中硬件产品的选择和软件结构的设计都要坚
持标准化原则。同时,信息的全面共享,必须以有效的系统安全机制为基础。
➢ 系统内共享
系统采用分布式数据库设计。分数据库与主数据库之间的数据共享,通过数据同步
复制与分发系统完成,达到系统信息的实时同步,全面共享。
老旧小区智能化改造升级内,基础信息一次输入,多处、多点、多系统共享使用,
根据不同访问权限,可以随时查询流水记录、汇总信息。
➢ 系统外共享
社区其他管理 MIS 系统的数据与老旧小区智能化改造升级之间的数据相互共享,通
过安全有效的第三方接入方案,实现信息共享。
➢ 信息共享的安全,
要在网络连接、软件登录、子系统和终端设备的增减、第三方接入等多个方面解决
信息共享的安全。
三、 实现集中控制
老旧小区智能化改造升级的集中控制体现在提高系统的安全级别,以及对各个子系
统之间的管理,用户可根据实际的情况选择相应的子系统构建满足自己需要的老旧小区
智能化改造升级系统。通过以太网和数据库将各个子系统有机的结合在一起的,真正做
到“一卡、一网、一库”的智慧管理。
老旧小区智能化改造升级中所有应用程序登录授权,必须通过管理中心的统一授权,
提供多种登录认证方式。系统的认证方式有:口令认证、授权卡认证、数字签名认证、
混合认证等,根据数据的安全级别,可使用一种认证方式或多种方式联合使用,以达到
访问控制的安全。
子系统和终端设备的增减需通过相关的管理软件进行授权。对于身份识别类应用,
例如门禁等系统支持远程授权和控制。只有被许可的计算机或终端设备可以接入老旧小
区智能化改造升级。第三方系统的接入,需要通过管理中心的授权和认证。
老旧小区智能化改造升级应用框架:
业务逻辑层
数据访问层
智能卡中心
制
卡
中
心
管
理
中
心
结
算
中
心
密
钥
管
理
自助服务
触
摸
屏
网
页
服
务
电
话
语
音
金融
交易
应用
身份
识别
应用
银行
联网
应用
数据库接口
智慧社区
中心数据库
智能卡
中心数据库
数据层
中间件层
应用层
四、 老旧小区智能化改造升级行社区
➢ 建立社区的物业公司、业主基础信息数据库。
➢ 社区统一的财务管理,针对社区物业管理费、水电气暖收费、商务消费等,多种
消费、收费的资金综合管理。
➢ 自助业务:在社区建立社区自助服务系统,包括物业管理费的缴纳服务、水电气
暖的缴费服务等,为持卡人提供 7*24 小时的全天候服务。
➢ 电子钱包的消费,在社区内,凡涉及到现金使用的任何一个消费网点,社区老旧
小区智能化改造升级的电子钱包都能通用,如:缴费、会所、超市、停车场、洗
衣等收费管理等。
➢ 从会所、超市等社区内消费,停车场身份识别,到银行网点、自助终端 ATM 等,
为业主提供社区内外的多方位、立体化的综合服务体系。
➢ 实现身份识别老旧小区智能化改造升级,如进入社区、会所出入等处的身份识别
功能。
➢ 系统设计时考虑社区内所需管理系统的接入,预留多种第三方系统接入方案。
➢ 通过自助圈存、自动圈存等方式实现持卡人从银行卡到社区卡的实时自助、自动
转账功能。
五、 项目实施效果
1. 住户:在感应式 IC 卡的表面上为住户制作住户卡,卡上印刷"XXXX"专用标志景
观及卡号、住户姓名、卡号、照片、楼层单位等个性化资料(如果不印则卡就可以重复
回收使用);住户出入社区和所住大厦、车主进出停车场一卡通行;业主缴交物业管理费、
水电费、停车管理费以及如住客会所、泳池等社区内公共设施的消费均通过其住户卡做
到消费一卡通。基于 IC 卡强大的安全性能,住户及物业管理公司员工进出社区及各大楼、
停车场时将不再需要进行密码确认的操作。
2. 物业管理公司:通过物业管理公司的员工卡进行内部管理--保安巡更(备选)、
员工考勤和重要地段门禁;通过住户卡履行社区内正常的物业管理职能--收缴物业管理
等费用、代收水电费和社区消费结算等,起到结算中心的作用。
3. 老旧小区智能化改造升级建设意义
该老旧小区智能化改造升级系统在社区内的运行,其现实意义就在于居民生活和物
业管理两个方面的提升。
➢ 方便居民生活,作到一卡在手,全区通行,避免了传统密码控制方式的诸多弊端。
➢ 减少物业管理工作量,提高管理的效率、层次和水平。
➢ 数据共享:加快了数据交换的速度。
➢ 全面检索:因为有一个总的数据库,只要给出查询字段名,就可以在此库一次检
查所有记录,提高效率、减少出错。
➢ 全面统计:只有一个数据库,报表可及时生成,无须再逐一查询各个 PC 机。
➢ 实时监控:所有系统每个终端的运行记录均可实现实时监控。
➢ 操作简单:只需一次,最多两次步骤即可实现功能,无须多次转换。
➢ 经济实惠:减少了设备的投资,间接创造了经济效益。
➢ “老旧小区智能化改造升级”系统软、硬件均采用模块化结构,可以根据用户的
经济实力来确定系统功能模块的多少、软件升级、硬件扩充,十分方便。使系统
保持国际上先进水平。
第三章 老旧小区智能化改造升级中心平台
一、 老旧小区智能化改造升级中心平台管理系统介绍
老旧小区智能化改造升级中心卡管理系统是整个老旧小区智能化改造升级系统的核
心。从理论上可以与物业管理系统兼容于同一台计算机上放置在物业管理处,由该管理
处的操作员承担管理职能。
1. 系统结构
管理中心是整个老旧小区智能化改造升级的核心,也是所有数据的存放中心,考虑
到整个社区数据量大且重要,采用专业的数据库服务器,各工作站(终端微机)应用程
序在本机运行,数据从管理中心的服务器上读取,并可把数据写入到服务器中。各工作
站根据登录用户的权限,来控制其访问的范围。
出于数据安全考虑,系统要求发卡中心必须保证唯一性,此时计算机系统采用的是
C/S 两级结构;如"XXX1"、"XXX2"、"XXX3"等各个楼盘的老旧小区智能化改造升级系统
与本系统实施联动,则可在此基础上就系统结构作出调整。
2. 系统功能
2.1 卡管理
卡管理是整个老旧小区智能化改造升级管理系统的基础功能模块。
A、发卡:卡片经过初始化和个性化后包含以下信息:
B、可视信息:(卡面印刷)"XXXX"标志、持卡人照片、卡号、姓名、性别、职务(内
部员工)、签发日期和住宅单元号等信息。
内部信息:(卡内存储)单位密码、个人密码、姓名、身份证号码、发卡日期、消费
数据、钥匙数据、水电费及管理费、停车费收费情况等信息。
发卡形式:A)、批量发卡(整个单元发相同类型的卡)。B)、单个发卡。C)、组合发
卡
注:当特定住宅单元 A、B 两型卡并存时,A 型卡限购一张。
B、住户人、车档案管理
以住户单元为单位进行,处理人、车图片、基本资料、各种联系信息、与物业管理
公司进行联系的内容以及跟进情况等流水资料和汇总资料等等。
各种权限的授予与限制处理,如业主卡(A)对住户卡(B)、住户对其汽车出入社区
方式的选择(打卡即行或打卡放行)、其它特殊要求等。
C、卡充值
住户预缴物业管理费、各种代收费用以及预存社区消费金等业务的处理。具体操作
程序可于系统起用前进行微调。
D、日常业务
受理卡报失(同时下载黑名单等操作)、卡资料修改、卡片回收以及用户要求之其它
业务。
2.2 对各子系统的的总控、数据采集和汇总等
用户端包括管理中心操作机、社区出入口管理机等用户,但管理中心操作机将被赋
予系统总控制的职能,其操作权限将超越系统的其他用户并对其权限进行设置。
管理中心操作机将设定每天定时将系统里所有的数据采集到数据库,汇总后相应地
进行处理。
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数字化信息化智能化解决方案
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