异地抵押担保与个人贵金属贷款操作详解

"《零售信贷业务操作手册2011》是兴业银行的一份详细指导文档，涵盖了个人贷款业务的基本规则、利率与还款方式、担保方式以及业务合作机构的管理等方面。" 在个人贷款业务中，【个人贵金属质押贷款】是一种特殊的信贷产品，主要针对个人的黄金质押。在零售信贷系统中申请此类贷款时，业务类型应选为“个人黄金质押贷款”，业务品种则选为“个人黄金质押贷款（短期）”。客户可以选择Au99.99、Au99.95、Au100g和Au50g这四种黄金品种作为质押物，并输入相应的重量（单位为千克）。贷后管理通过零售信贷业务分析系统进行，分行可以查询抵质押信息，结合上海黄金交易所的实时行情，动态调整质押率。 对于【异地抵押担保的额度管理】，当涉及到以异地房产作为抵押的个人经营贷款时，总行会将其视为合作商项目进行管理。分行需在系统中设立合作商（如“XX分行异地分行”）和异地抵押项目，设定为非代偿、非回购，且结算账户设为分行内部账户。项目可受理机构可根据实际需求进行设置。 手册中还详细阐述了【利率、利息和还款方式】的相关规则。利率包括基准利率、执行利率、罚息利率和复利，执行方式有浮动利率、固定利率和组合利率。还款方式则包括等额本金、等额本息、普通短贷法以及其他多种定制化的还款方案，还有各种增值服务。 在【担保方式】方面，抵押担保涵盖了房产和车辆抵押，强调了抵押登记的重要性。质押担保涉及质物出质登记和重点审查内容，而保证担保分为自然人和法人保证。组合担保是指同时采用多种担保形式来保障债权。此外，信用方式（无担保）也被提及。 【业务合作机构管理】部分，着重介绍了房地产开发商、房屋中介机构和汽车经销商的准入条件、所需申请材料及管理规定，包括存量房地产交易结算资金的管理。 这份手册提供了全面的操作指引，确保了零售信贷业务的安全、流动性和效益性，同时也规范了业务合作和风险控制的各个环节。