物业管理服务协议：开发商与物业公司的合作

"开发商与物业公司间物业管理服务协议" 本文档是关于开发商与物业公司之间签订的物业管理服务协议，详细规定了双方的权利、义务以及物业管理服务的具体内容。这份协议旨在确保物业项目的顺利运营，保障业主和使用人的权益。 1. 物业基本情况 协议明确了物业的基本信息，包括物业类型、坐落位置、四至范围、占地面积、建筑面积等，这为后续的物业管理提供了明确的物业范围。 2. 物业管理服务事项 物业管理服务涵盖多个方面，包括房屋共用部位的维修养护、设施设备的管理、公共设施的维护、绿化养护、环境卫生、车辆管理、公共秩序维护以及文件资料管理等。这些服务旨在保持物业的良好运行状态，提供安全、整洁的生活环境。 3. 前期物业管理服务合同期限 合同期限是从特定日期开始，直至物业首次业主大会选举出新的物业管理公司并签订新的物业管理服务合同为止。这一条款确保了在业主大会选出新服务提供商之前的物业管理服务连续性。 4. 甲方（开发商）权利与义务 开发商有权审核物业管理方案、管理制度，监督服务实施，同时有义务在销售房产时向购房者展示此协议内容，并配合乙方（物业公司）的工作。开发商还需确保购房者的权益，并按法律规定履行相关责任。 5. 乙方（物业公司）权利与义务 物业公司需制定并执行物业管理服务方案，提供公示的特约服务，并在业主需要时提供相应服务。同时，物业公司应定期提交年度计划、财务预算及报告，接受开发商的监督。 6. 费用与收费 虽然具体内容未提及，但通常物业管理费用会由业主或使用人支付，物业公司应公示收费标准，对于特约服务，业主应按规定付费。 7. 合同终止与违约责任 协议中应包含合同终止条件及违约责任，如一方违反协议，可能需要承担一定的经济赔偿或其他法律责任。 8. 争议解决 协议还应规定如何处理双方在履行合同过程中出现的争议，通常通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。 这份物业管理服务协议是开发商与物业公司合作的基础，旨在确保物业管理的专业性和服务质量，同时也是保障业主权益的重要文件。通过明确双方的责任和权利，有助于建立和谐、有序的居住环境。