现代东方三期：创新现代东方社区设计任务书

现代东方项目定位及设计任务书详细阐述了一个名为“现代东方•花园广场三期”的房地产开发项目，位于南明区宝山南路与市南路之间，紧邻团坡山和南明河，与省委相望。该三期项目占地10.5亩，规划建筑面积不超过40000平方米，容积率控制在5.72以内，确保了建筑与周边环境的和谐共生。项目与市南路有便利的交通联系，通过项目二期与宝山南路相连，地理位置优越。 项目定位的核心是打造城区最大的中高档创新现代东方水景园林社区。项目强调了产品创新的重要性，不仅要在原有的素质基础上赋予活力，还要通过持续创新以保持市场竞争力。在前期“现代东方水景园林”理念的指导下，三期项目进一步定位为新都市主义中高档现代东方创新阳光住宅，注重“现代东方”风格的体现，即在现代主义建筑中融入东方元素，增强文化内涵。 在建筑设计上，“现代东方”风格体现在整体布局和细节处理上，如采用板式建筑并引入碟型变化，使建筑更具动感和特色。屋顶设计则结合坡沿和平顶，既丰富了外观，也提升了顶层户型的独特性。户型设计上，项目追求新颖，通过错半层、空中花园等形式，打破传统空间布局，创造出更为灵活多变的生活空间。 项目分析部分深入探讨了项目的市场策略和竞争优势，强调了创新在项目成功中的关键作用。通过这样的定位，项目旨在满足消费者对于高品质、新颖居住体验的需求，同时保持与城市发展趋势的同步，确保项目的市场定位准确且具有前瞻性。 这份设计任务书提供了项目的基本信息、明确的设计方向以及对市场趋势的深入理解，为项目的顺利实施提供了坚实的基础。