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首页北京别墅小区施工组织设计:质量、工期与安全管理策略
北京别墅小区施工组织设计技术标是一份详细规划文档,针对北京八达岭清凉盛景别墅小区的建设,它旨在确保工程质量、工期和成本控制,同时满足安全文明施工的要求。以下是该技术标的主要内容概要: 1. 工程质量标准承诺:明确表示分公司将严格遵守国家相关规范,承诺工程质量达到优良标准,并提供两年保修服务。此外,对于管道预埋工作,无论是由公司自行负责还是总包单位预留,都会确保到位并及时补漏。 2. 施工管理措施:设立专职文明施工班组,负责施工区域的清洁和洒水,保持工地整洁。强调对其他分包方设施的保护,确保在工程交接前对成品进行有效保护。 3. 工期管理:有明确的施工进度计划和施工计划书,包括工程概况、施工准备工作等内容,以确保工程按时完成。 4. 技术与安全管理:制定了详细的安装现场管理组织机构,涵盖技术、质量和安全的全方位管理。包括了劳动力管理和项目材料管理流程,确保作业有序进行。 5. 施工工艺与质量标准:详述了空调系统的安装过程,如风管安装、漏风量测定、工艺流程和技术要求,以及关键分项工程的控制措施。还规定了系统验收办法和验收项目,严格执行相关规程、规范和质量评定标准。 6. 安全文明施工:严格执行北京市的安全文明工地标准,关注工地安全和文明施工,确保施工过程中符合相关法律法规。 7. 施工难点与关键点:分析了本工程可能遇到的难点和关键点,表明公司具备应对挑战的能力和经验。 8. 企业背景与业绩:最后,展示了企业的资质和过往业绩,以展示其专业能力和对项目的承诺。 这份施工组织设计技术标是整个别墅小区建设的蓝图,它体现了承包商对工程质量、工期、成本控制以及安全文明施工的全面把控,确保项目按照预定目标顺利进行。
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4.分部工程检验评定
组成分部工程的所有分项工程都完成时,须组织分部工程检验评定。
分部工程的检验评,应在各分项工程的检验评定的基础上进行由项目施工员填写《分部工程
质量评定表》,并根据检验评定组标准的规定给予合格或优良的评定。
项目质检员对分部工程评为合格或优良进行核定。
项目经理、施工员、质检员在《分部工程质量评定表》上分别规定的位置上签章确认。
本工程要求各分部工程均达到合格标准。
5.及时处理来自建设单位和现场监理的意见
⑴ 对各渠道传递来的信息,要做记录,并充分考虑研究处理办法。
⑵ 派人员落实措施。
⑶ 指定人员跟踪验证落实措施情况。
⑷ 处理完毕、信息反馈给建设单位或现场监理。
6.产品保护
进驻现场的人员应对现场材料、设备进行保护,对离场的材料、设备,必须持有由项目经理
部签发的工地放行条方可放行。
施工员对施工班组进行技术交底时,公司质量体系程序文件规定的要求对产品保护进行交底。
施工班组严格执行新产品保护规定。
各级管理人员检查工程时,要检查产品保护工作,对不符合要求的要发出整改通知,并跟踪
验证整改情况。
新产品如受损坏,项目经理部除对当事人进行处罚外,对被损坏部分要进行返工或更换,确
保竣工交付使用时产品是完好的。
7.计量工作
按工程检测需要向计量科申购合格的计量器具。
将计量器具按检定周期送计量科检定或外送检定。
接到计量科发出的催检,应及时送检。
超过检定周期未经检定合格的计量器具,不得使用。
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检定合格的计量器具,应随行有检定证书或检定结果通知,并在器具上标识。
项目经理部应保存好器具的检定证书。
将计量器具存放在适宜的环境下。
使用人员应按规程操作,保证正确使用。
储存期超过检定周期的计量器具,使用前要重新检定。
§2.3 冬、雨季施工技术措施的管理
项目经理部、施工员应根据本工程特点及施工情况分别编制冬、雨季施工技术措施。
项目经理部应在进场前编制好雨季施工技术措施。
施工员在冬、雨季施工这前要做好有关人员的培训和技术交底工作。
加工车间冬施期间要进行封闭,保温保护加工质量。
机具材料要做好准备,及时供应到现场。
项目部在交底后,要检查冬雨季施工技术措施的落实情况,并在今后的施工中进行巡检。
雨季大雨过后要组织现场检查。
第3节 现场劳动力管理
§3.1 现场劳动力调配管理
劳动力计划的编制
项目经理部对施工图纸进行会审,明确施工过程中各系统、各单项、分项工程的工期以及使
用劳动力的工种 、作业班组数、人数。
由计划统计员编制劳动力使用的计划表。
通过项目经理部的碰头例会,将劳动力使用计划表会知各工种的施工中。
在各项目施工前,由施工员填写作业班组进行通知单,并会知各专业分公司及施工单位。
现场劳动力的使用
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