《城市重大事件对土地利用的影响实证研究-以上海机场公园为例》

©信息工程研究所责任下的选择可在www.example.com在线访问www.sciencedirect.comwww.sciencedirect.comScienceDirectIERI程序5（2013）195 - 2012013城市重大事件对土地使用的影响实证Niyaoa浙江省抽象以"大虹桥"事件对机场公园土地改造的影响为例，本文统计了主要事件引起的土地利用变化的定量研究。考虑到土地使用类型的单一动态指数和Hedonic房地产价格模型的变化，得出的结果如下：（1）"大红桥"事件，直接，加速了研究领域从工业到商业办公室的转变;（2）模型显示，由于变量的变化，地板价格受到外部条件的显著影响。最后，© 在CCBY-NC-ND许可证下开放访问。信息工程研究所责任下的选择关键词：城市1. 介绍城市是人类累积的结果，事件是累积的基本因素，也就是说，事件在城市的形成中发挥着重要作用。[1]特别是，自从* 与作者同行。电话：008613916703671电子邮件地址：13916703671@139.com。.2212-6678 在CCBY-NC-ND许可证下开放访问。信息工程研究所责任下的选择和同行评审：10.1016/j.ieri.2013.11.092196倪城市发展和土地利用之间的重大事件已经成为一个热门话题，教育圈注意到。论文中提到的城市重大事件被选择为特定的决策行为，在特定的政治、经济和机构状况的背景下，从而影响了城市土地利用的空间结构，并形成了一些令人不安的变化。然而，考虑到现有的文献和已发表的专著，此类研究相对缺失。只有因此，面对许多驱动因素和城市用地变化之间复杂的关系，很难通过简单和孤立的分析来真正反映一个重大事件的影响，必须从整体的角度进行转变和研究。从上述事实来看，本文将上海机场公园作为研究区，与"大虹桥"事件相结合（基于"大虹桥"运输枢纽建设工程）。首先，分析了研究领域重大事件对陆地演化的影响;然后，Hedonic使用房地产价格模型来模拟由重要性引起的地区土地价格的影响。@ ents，在同一时间，基于模型的分析，意思是，经济学，政治学和社会学的方法也被使用，要讨论数据和现象背后的2. 研究区域和数据收集的一般上海机场公园位于上海市西门，毗邻五环路，北边武松河，占地面积2.74平方公里。本文调整机场工业园区城市发展战略，立足虹桥商业区，面对历史机遇的跨界发展，土地利用规划决策基本上受到影响。继城市发展、上海机场公园的重大事件之后，经历了城市规划的全面调整，由土地利用调整的战略方向、公园景观的戏剧性变化--建筑经济和土地形态的巨大增长，从纯工业园区到功能性城市的综合区域，对土地利用的重大影响。土地利用是土地自然生态系统和社会经济子系统的复合系统，以及人口的子系统，作为链路和接口耦合到[5]。该论文将"2007年机场公园土地地图"和"2012年机场公园土地地图"作为基本地图，使用ArcGIS的空间分析功能，并测量土地面积比，作为基本数据。根据地图的属性数据，建筑用地可以分为住宅用地、公共设施用地、工业用地、仓库用地、绿地、市政设施、道路和广场土地、水和其他土地、城市空间，共9个类别（见表1）。选择一区域。它R（1）倪197其中之一：Ua，Ub在研究期的开始和结束时，分别呈现将数据放入上面的动态公式中，Igotresultsofdynamicchange，detailedintable.1.标签：2007-2012年上海机场公园用地类型的变化单位：土地使用Code代码2007年的地区2012年的地区R/R住宅R/R22.4822.781%，公共设施的土地C.22.5298.85339%工业M.47.2136.83-22%WarehousingLandN3.76--100%绿色G.19.9330.5653%市政U2.683.98百分之49%道路S. S52.0866.6328%城市Z-Z76.31--100%水E26.1913.74-49%总计273.31273.37-在(1) 未开发的大规模，最初计划给予工业土地的优先权，是针对现代服务业，特别是生产性服务业;（2）考虑到土地使用类型的变化以及规划和建设数量的增加，有必要相应地调整机场公园-冬季路的道路，增强外国通勤者的能力，增加绿色和公共设施。3. "大虹桥"活动对土地价格的影响在研究领域，基于土地利用的动态变化模型，我认为这是一个共识：最大动态变化的土地使用类型是公共设施的土地（C），它主要包括商业融资（C2），科学研究和教育（C6）和综合商业办公室（C8），用于非住宅建筑的建设-办公建筑，商业建筑，通过实地调查，我还在研究领域发现了另一个非居住地，它是工业（M）的一个，如RD建筑&。因此，Hedonicln_price每个198倪Tab.2影响变量名称独立发展Ln_land_per_unit建筑物的地块比率，较小的价值是，开发的强度更经济Ln_eco_pros年度固定资产价格指数，更高的指数是，更经济繁荣。土地Ln_land_area目标土地land_typeC8类型为1其他Ln_price0.MATLAB软件中的多对模型参数的估计值TabParameterEstimateofparameterConfidenceinterval参数置信08.024511.2351[0.7740][1.6962]20.1512[-3.565]3.8689]341.7055R =0.8746F= 64.5190，p=0通过对(1)该模型是从视图的数学点建立的。更(2)当当当仔细观察提供的数据时，我发现，如果数据的体积速率在24到30之间，则为2（更高的估计值），其中地板价格是最低的，因此这会影响计算结果的可靠性。当它表明，经济繁荣对地板价格的影响很小。然而，在当倪199当该模型的回归结果表明，在研究期间，研究领域的地板价格明显发生了变化，当时它受到了主要外部力量的影响。影响建筑楼层价格的一影响房地产价格（建筑楼层价格）的另一个重要因素是发展强度，这与一般的房地产价格较高相比，会影响特定的非市场因素。4. 驱动丹尼斯·L·梅多斯（DennisLMeadows）在"增长的极限"（TheLimitstoGrowth）一书中指出，该模型只能适应有限数量的变量，因此调查性相互作用仅是部分的。因此，为了弥补4.1. 地点案例研究主要反映了区域中心的变化。由于"大虹桥"事件，研究领域突然适应了市区，因此引发了一系列变化，包括规划调整的变化、战略价值的变化、土地使用类型的变化（市政厅批准的过渡，从工业到商业办公地）、土地价格的变化和匹配的改进等。此外，它解释了β 0的原因。"可能有外部因素，也就是说，外部经济因素直接影响到地板价格"，除了通货膨胀的影响，主要事件的影响，可以决定研究区域中心城市与位置决策的突然和突出价值的距离。关于Thunen理论中的位置的讨论很早就开始了，从楼层到部门，再到多中心，该理论指出，影响付费租赁能力的因素是交通的舒适性，距离中心城市的距离，这对行业的影响比行业的影响更大。[7]4.2. Accumulativeeffect由于土地使用的变化而反映的动态统计数据，显然在实地调查结果的实际情况背后贴上了标签。工业用地的比例不低于-22%;更重要的是，研究领域没有制造车间，工业用地上的建筑物被转换成商业办公建筑物的性质。研究领域，随着"大虹桥"的建设和原规划的调整，考虑到综合交通枢纽的自然优势，成为一个重要的点。它200倪物流和第三方物流，航空服务和运输业务企业总部办公室。在选择企业网站的过程中，"企业集群效应"的现象是显而易见的。行业前沿企业的排名将在同一地点设立公司的区域总部，因为其他企业在前沿排名的区域总部的位置。此外，4.3. 衍生目前，中国土地制度改革阶段主要是在供应向有偿转移的行政过渡中。从工业到商业的研究领域的土地另一方面，土地市场的正常发展被强政府的某些决策所困扰，这是一种外部力量。因此，土地的丰富供应对土地价格产生了不同的抑制效应。当4.4. 社会我们应该认识到，城市重大事件在城市发展的过程中并不是万能的。例如，"钉子屋控股"。通过实地调查，研究领域有两个常年的问题，人们没有移动。因为在传统的社会环境中，"目前的情况先于计划，甚至计划在和谐中发生了变化"，可能存在"钉子屋"，他们在"财产法"推广后有新的权重，但法律本身保护法律权利和利益，当然，没有指责的基础，但潜在的问题是，合法权利和寻求非法利润的机会之间的分界线也开始一起被掩盖。"钉子屋"的存在就像一面红旗，引导人们逐步学习狂野的规格，因为如果河流升起船浮高，星星将在社会主义地球上增加，就像日本的Narita机场跑道一样，它不能四处走动。也许，时间是解决问题的终极途径。参考文献[1] 徐[2] 姜[3] 柯"遥感技术与应用，第24卷，第4期（2009），第24期，第4期（2009年），第12页。[4] 李"减缓洪水对洞庭湖地区土地利用的影响倪201《现代化》，第25卷，第6期（2004年），第2页。[5] 吴[6] 史[7] 周