成都不动产登记数据交换方案详解

"成都不动产登记数据交换方案是一个详细规划了如何在成都地区进行不动产登记数据交换的文档，旨在规范和协调国土部门与房管部门之间的信息传输。该方案涵盖了背景、业务需求、数据交换方式、数据交换接口以及涉及的各种数据表结构，包括房产测绘成果、不动产物理表、登记成果、业务数据等多个方面。由于电子档案数据的部分暂时搁置，方案重点在于确保不同业务流程中的数据同步和安全。" 在不动产登记过程中，数据交换是关键环节，确保了信息的准确性和实时性。本方案提出的背景是基于《成国土资发【2016】79号》文件，要求国土部门构建不动产登记信息管理基础平台和核心数据库，而房管部门则负责房地子系统的建立。这两个系统通过特定的“网闸”机制，实现数据在安全可控的环境下传输。 业务需求主要围绕不动产登记业务（涉房）办理流程，梳理了从测绘成果到最终登记的整个过程中所需的数据交换。测绘成果阶段，房产测绘系统将房屋楼盘的基础信息推送到中间库，国土部门随后从中获取这些信息，生成不动产单元编号，并进行面积分摊等操作。 数据交换方式和接口部分，文档详细列出了各种数据表的结构，如测绘信息主表（CH_ZB）、测绘自然幢信息（CH_ZRZ）、测绘户信息（CH_H），以及宗地信息（ZDXX）、自然幢信息（ZRZ）、户信息（H）等不动产物理表和登记成果。此外，还包括了业务数据的相关表格，如业务信息主表（YW_ZB）、业务信息_户表（YW_H）、业务信息_人员表（YW_QLR）等，这些表用于记录业务流程中的各种信息，如权利人信息、抵押登记、预告登记等。 此方案还涉及到了电子档案数据，尽管这部分数据的处理被标记为“暂缓”，但依然列出了电子档案信息主表（DA_ZB）、电子档案信息类别表（DA_LB）和电子档案信息文件表（DA_WJ）的基本框架，为未来的数据集成留出空间。 成都不动产登记数据交换方案旨在通过规范化的数据交换流程，确保国土部门和房管部门之间的信息同步，促进不动产登记业务的高效、安全运行。这一方案对提升成都市不动产登记工作的标准化和信息化水平具有重要意义。