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1 绪论
1.1 研究背景和意义
计算机的应用和发展带动着全球变革,现在人们在日常的工作与生活中使用
计算机已经成为了一家能非常普遍的事情,通过计算机为人们的正常生活带来了
极大的便利,计算机与网络的结合一步步的将人们的生活推向更好的发展平台。
而随着我国的城市化进程不断发展,城市的面积越来越大,城市中的住宅越来越
多,我国大量的人口也都从县村涌向城市,城市的房地产行业不断的发展壮大,
而与之配套的房屋租赁业务也随之不断发展。房屋租赁是一项较为传统、历史悠
久的行业,实际该行业的发展中对于信息化的利用并不充分,大多通过纸质、计
算机文档等方式来进行信息的记录,这种记录方式十分繁琐,且人工记录容易出
错,并且档案丢失的概率也较大,面对现在日益高涨的租房需求,房屋租赁行业
势必要加强对计算机与网络信息化的应用,才能更好地面对市场冲击,实现更好
的经营成长。现在我国一二线城市的房价居高,且购买的门槛较高,使得很多流
动人口会通过租房来解决常驻问题,而如何获得租房信息,通过网络化的租赁系
统可以更好的帮助有租房需求的人们在线上来对房源信息进行查看、筛选,在线
来进行预约看房,甚至可以实现在线签约租赁合同、线上付款等功能。通过线上
交流,相对于线下的交流方式更加方便,可以解决供需双方大量的时间。所以本
次的房屋租赁系统的开发具有很强的实用意义,本次的房屋租赁系统的开发特点
总结如下:
(1)有着很强的房源信息推广能力,方便用户在线浏览到房源信息;
(2)可实现在线预约看房的功能,方便房东与租户在线进行看房时间的安
排,有效的降低沟通成本;
(3)信息化的平台建设,减少了服务商管理员的工作压力,也是的房屋租
赁的效果更高,签约更快。
1.2 国内外研究现状
国外的房屋租赁市场的发展相对更加成熟,发展的也更加快速。现在国外的
房屋中介公司在信息化管理上都形成了非常规范的操作模式,形成了自成体系的
管理平台。比如美国的中介公司大多会使用 MLS 系统来进行与房屋租赁相关的
经营活动具体操作,通过这个系统可以将房东、中间商、租客等进行很好的区分
管理,使之分工明确,在信息的管理上也更加的具备逻辑性。国外的学者也在不
断的在房屋系统的完善上提出一些系的研究内容,例如围绕着房屋租赁再提供配