旭辉永升服务：旭日东升，高质量扩张之路

"旭辉永升服务01995.HK是一家港股上市的综合性物业管理服务商，隶属于旭辉集团，其业务遍布全国107个城市，服务超过120万户，2021年在中国物业服务百强企业中位列第11。公司采用‘平台+生态’的战略，以‘四轮驱动’的模式实现快速扩张，包括依赖旭辉集团但不完全依赖，加强第三方外拓，建立区域战略合作，以及通过并购增强多业态服务能力。在增值服务方面，社区增值服务增长迅速，尤其是美居业务，已成为利润增长点，并正向第三方市场推进。非业主增值服务也稳定发展，覆盖开发商全产业链。过去三年，公司营收和净利润复合增长率分别达到70.2%和97.1%，展现出强劲的业绩增长态势，毛利率从15年的16.1%提升至20年的31.4%。" 本报告详细分析了旭辉永升服务这家港股公司的核心竞争力和发展策略。作为旭辉集团旗下的物业管理公司，旭辉永升服务充分利用"平台+生态"的模式，实施"四轮驱动"的扩张战略，这包括与旭辉集团的紧密合作但不过度依赖，提升第三方市场的外拓能力，与区域开发商建立战略合作关系，以及通过并购来扩展服务范围和提升服务质量。这种多元化的扩张方式使得公司在物业管理行业中保持了较高的增长速度和业绩确定性。 增值服务领域，旭辉永升服务的社区增值服务发展迅猛，尤其美居业务表现突出，不仅提升了公司的利润，还标志着公司社区增值服务的成熟和专业化。同时，非业主增值服务也在稳定增长，体现了公司在整个房地产产业链中的全方位服务能力。 财务数据显示，旭辉永升服务在过去的几年里实现了惊人的增长速度，营收和净利润的复合增长率分别高达70.2%和97.1%，表明公司的盈利能力和经营效率都在不断提升。毛利率的稳步增长则进一步证实了公司通过优化物业管理组合和提高服务效率，成功提高了盈利能力。 旭辉永升服务凭借其独特的业务策略和强大的增长潜力，有望在未来继续保持高质量的发展，实现“五年十倍”的宏伟目标。对于投资者而言，这家公司展现了极高的投资价值和市场前景。