"SAP新租赁准备：RE-FX模块灵活配置应对IFRS16要求"

SAP新租赁准备-灵活不动产后台配置是为了满足国际会计准则理事会（IASB）在2016年颁布的新的租赁准则IFRS16而做的应对措施。该准则要求企业从2019年开始将大部分租赁记入资产负债表内，取消了目前对承租人区分资产负债表内融资租赁和资产负债表外经营租赁的双重会计模型，转而使用单一的资产负债表内会计模型。在这种情况下，SAP解决方案通过RE-FX（灵活的不动产管理）模块和FICO模块的连结，实现了对租入的不动产进行资产管理、合同管理、资产评估和多会计准则过账这些关键管理功能。 首先，在固定资产管理方面，SAP解决方案通过RE-FX和FICO模块的连结，实现了创建资产主数据、查看资产浏览器、折旧运行等功能。这些功能为企业提供了对租入不动产的资产管理能力，使其能够有效地跟踪和管理租入不动产的相关信息，包括折旧信息、资产浏览信息等。 其次，在合同管理方面，SAP解决方案允许用户选择不同的租赁类型、选择租赁合作伙伴（供应商/客户）、进行灵活的价格设置（租金、利率等）以及链接到固定资产等。这使得企业能够根据实际情况灵活地管理不动产租赁合同，包括对租金和利率等价格的灵活设置，以及对不动产租赁合同的选择和管理。 此外，在资产评估方面，SAP解决方案允许用户设定评估规则和科目置换规则，根据合同中的条件计算和报告净现值、折旧、还款和利率，并进行定期过账（利息、租金计提和过账）。这使得企业能够对不动产进行有效的评估和报告，并按照条件和规则进行定期的过账操作。 最后，在多会计准则过账方面，SAP解决方案能够管理使用权资产和租赁负债，过账折旧，以及对付款进行租金计提和过账。这些功能为企业提供了支持多种会计准则的过账操作，并能够对使用权资产和租赁负债进行有效的管理和过账。 总之，SAP新租赁准备-灵活不动产后台配置在应对新租赁准则的同时，为企业提供了全面的不动产租赁管理解决方案，包括固定资产管理、合同管理、资产评估和多会计准则过账等关键管理功能。这些功能的有效应用，将有助于企业满足新的租赁准则要求，并提高不动产租赁管理的效率和可靠性。